Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi
Birincil resmî kanıt
Güncel ve yürürlükteki ön satış sözleşmesi ile halen geçerli tüm imzalı değişiklikler kullanılır. Eski taslak veya ödeme planından kapanış borcu hesaplanmamalıdır. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Sözleşme tapu sicilini dondurmaz. Devredilecek taşınmazın sözleşme ve resmi başvuruyla hâlâ aynı olduğunu görmek için güncel kimlik ve ilgili tapu durumu kontrol edilir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Yürürlükteki sözleşmeye göre gerçekten mahsup edilen peşinat/taksitler nihai bedel ve bakiye ile uzlaştırılır. Ayrı rezervasyon ödemesi veya dayanağı belirsiz transfer, bağlayıcı belgeler öyle demedikçe otomatik mahsup sayılmaz.
Zamanlama ve değişiklik riski
Çelişen adım durdurulur ve son yükümlülüğü hangi imzalı belgenin yönettiği belirlenir. Uygulamadan önce kapanış talimatı veya sözleşme kaydı düzeltilir; yazılı dayanak olmadan kolay olan sürüm seçilmez.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
Satıcı, alıcı ve varsa temsilcinin kimliği/yetkisi yürürlükteki belgeler ve resmi dosyayla tekrar doğrulanır. Sonradan gelen değişiklik veya kısıtlama imza öncesi çözülmelidir.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Önemli mali karar öncesi temel kontrolü bağımsız resmi kanaldan tekrarlayın; tarafın gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında İadesiz taahhüt öncesi kabul edilen kanıt setini sabitleyin; sonraki değişiklikte incelemeyi yeniden açın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Belge numarası, tarihi, sayfaları ve eklerini kararda kullanılan sürümle eşleştirin; sürüm çelişkisini kapatın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.