Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi
Birincil resmî kanıt
Türk hukuku gerekli şekilde düzenlenen taşınmaz satış vaadine belirli sonuçlar bağlar; TKGM de sicile şerh işlemini açıklar. Şekil ve ileri sürülen şerh, sözleşmenin adından değil resmi kayıttan doğrulanmalıdır. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, temsilci, düzenleyen kurum ve resmî kayıt arasında karşılaştırın; maddi uyumsuzluk yetkili kaynaktan giderilmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Alıcı ve satıcı kimliği ile varsa temsil sıfatı, yürürlükteki sözleşme, ekleri/değişiklikleri ve resmi başvuruda aynı tarafları göstermelidir. Önemli ad, kimlik numarası veya yetki farkı yeni taahhüt öncesi çözülür.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Sözleşme taşınmazı tereddütsüz tanımlamalı ve mevcut tapu/sicil verisiyle karşılaştırılmalıdır: konum, uygulanıyorsa ada/parsel, bağımsız bölüm ve mülkiyet bilgileri. Yalnız proje pazarlama adına dayanılmamalıdır.
Zamanlama ve değişiklik riski
Yürürlükteki sözleşme ve imzalı değişikliklerde toplam bedel, para birimi, ödeme tarihleri, mahsup edilen tutarlar ve bakiye karşılaştırılır. İmzalı sözleşmeyle çelişen ödeme talimatı para çıkmadan açıklanıp belgelenmelidir.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
En son yürürlükteki değişiklik belirlenir ve ana sözleşmeyle birlikte okunur. Taraf, taşınmaz, bedel, süre veya ödeme koşulu değişikliği ilgiliyse kapanış dosyasına da yansıtılmalıdır.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Önemli mali karar öncesi temel kontrolü bağımsız resmi kanaldan tekrarlayın; tarafın gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında İadesiz taahhüt öncesi kabul edilen kanıt setini sabitleyin; sonraki değişiklikte incelemeyi yeniden açın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar.
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi” kapsamında Belge numarası, tarihi, sayfaları ve eklerini kararda kullanılan sürümle eşleştirin; sürüm çelişkisini kapatın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir. Resmi şekli, taşınmazı, tarafları, bedeli ve tarihleri doğrulayın; ardından tapuda şerh bulunup bulunmadığını, kapsamını ve tarihini kontrol edin. TKGM Satış Vaadi Şerhini, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerhi olarak tanımlar. Adalet Bakanlığı da noterlerin bu sözleşmeyi düzenleyip şartlar sağlandığında tapu bilişim sistemi üzerinden şerh talep edebildiğini açıklar. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, temsilci, düzenleyen kurum ve resmî kayıt arasında karşılaştırın; maddi uyumsuzluk yetkili kaynaktan giderilmelidir.