预售合同、授权委托与产权同意法律指南
一、核验目标与资料
确认合同主体、签字权限、标的识别信息、价款、交付条件和违约处理；口头承诺应写入正式文件。
二、逐项尽职调查
核实授权书有效期及权限范围、共有权人同意、抵押或限制登记，并由当地法律专业人员确认所需形式。
三、成本与投资判断
付款与文件核验设置对应节点；留存签署版本、收据和官方登记凭证，未完成登记不应被描述为已取得产权。
四、交易前的关键核对
区分预约/预备协议与已完成的产权登记；查验合同标的、价格、付款节点、退订条件及交付责任，并由当地法律专业人员确认所需形式与可执行性。广告、签约或付款凭证都不能单独证明产权已经转移。
五、交接、预算与可复核证据
以原始或官方可核验记录确认委托人身份、代理权限、标的范围和有效期，核查共有人及特殊权利限制；外国买方须按国籍及具体地块核对当前资格与限制。将付款账户受益人与卖方/被授权主体对照，完成登记前按已验证文件控制支付。
官方资料及适用范围
官方参考：https://www.turkiye.gov.tr/tapu-ve-kadastro-genel-mudurlugu。以主管机关最新页面及具体交易文件为准。
本指南是房地产尽职调查和预算核对资料，不能替代针对具体物业的律师、税务、工程或职业安全专业意见；未核实事项不应标为已通过。
