预售承诺合同风险审查
从当事方和房产开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
从当事方和房产开始，并确认两者对应同一房产和交易日期。
证据档案应覆盖当事方、房产、价格、期限/付款和登记 注记。 即使文件真实，若属于其他单元或年份，也不能直接使用。
- 当事方
- 期限/付款
- 登记 注记
核验方法
发现问题时
最终决定
最终记录为通过、有条件通过或停止，并保存来源、日期、房产标识、异常、负责人和下一步。
关闭前检查
- 当事方
- 期限/付款
- 登记 注记
- Adalet — Turkish 代码 of Obligations
- Adalet — Mediation
preliminary与出售必须对应同一房产和同一决策日期；如单元、年份或当事人不同，表面一致并不可靠。
应用场景
如contract存在两个版本，应保存两个日期和签发机构，并说明哪个版本有效。
对交易的影响
决策记录
基于一手来源回答的实用问题
“公证办理”会不会改变“房产销售承诺合同”交易能否继续？
房产预售承诺或初步合同会产生合同权利，但不能自动视为产权已经转移。 司法部与TKGM资料区分公证/注记与最终产权登记。 代表人变更、权限不足、房产信息不一致以及在登记条件核实前付款，都应作为独立风险处理，并分别记录证据、状态和关闭措施。 针对“房产销售承诺合同”中的“公证办理”，应使用所列一手来源确认适用于同一房产和当前交易的规则。
哪份文件能给出“公证办理”的当前答案（房产销售承诺合同：重点为公证办理）？
代表人变更、权限不足、房产信息不一致以及在登记条件核实前付款，都应作为独立风险处理，并分别记录证据、状态和关闭措施。 最大风险是在产权状态、限制及可登记性尚未核实前，仅凭合同承诺支付大额款项。
付款前应立即重新核验什么（房产销售承诺合同：重点为公证办理）？
最大风险是在产权状态、限制及可登记性尚未核实前，仅凭合同承诺支付大额款项。 中的“公证办理”风险，只要差异尚未由主管登记或机构确认解决，就应视为仍然存在的交易风险。
- 司法部 — 强化 公证 体系
- 司法部 — 公证法
承诺前拆分风险
房产预售承诺或初步合同会产生合同权利，但不能自动视为产权已经转移。 司法部与TKGM资料区分公证/注记与最终产权登记。
代表人变更、权限不足、房产信息不一致以及在登记条件核实前付款，都应作为独立风险处理，并分别记录证据、状态和关闭措施。
最大风险是在产权状态、限制及可登记性尚未核实前，仅凭合同承诺支付大额款项。
预售承诺合同的
关闭前检查 当事方 property 价格 期限/付款 登记 注记
针对“预售承诺合同风险审查”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。