外国买方资格成交日检查
交割日应重新核查直到最后一刻仍可能变化的事项：到场人/代理人身份、最终合同版本、登记状态、收款账户、金额、钥匙和交付。 不要默认上周的核查今天仍然有效。
与本主题直接相关的已核实事实
- 外国买方资格核验指南—已核实事实3： 可靠核查应在重大付款前把地块/区块、独立单元编号、产权份额和权利负担与同一套房产逐项匹配。
- 外国买方资格核验指南—已核实事实1： TKGM 与 Web Tapu 是核对房产、权利人和交易记录的一手依据；尽调应从官方登记开始，而不是从广告开始。
- “外国买方资格成交日检查”第1项：到场人和代理人身份
- “外国买方资格成交日检查”第2项：最终合同版本
- “外国买方资格成交日检查”第3项：当日登记状态
- “外国买方资格成交日检查”第4项：最终收款账户
- “外国买方资格成交日检查”第5项：金额、币种与费用
- “外国买方资格成交日检查”第6项：钥匙、交付与房屋状况记录
本主题专项核查矩阵
“外国买方资格成交日检查”的结论应落在三种状态之一：已核实且可执行、在书面且带日期的条件下可执行、或暂停直至冲突解决。 页面质量分数不能替代具体交易决策。
交割日复核
外国买家资格不能用“外国人可以买房”一句话判断。 必须核验国籍、房产类型与位置、法定及登记限制、累计取得上限，以及TKGM/TAKBİS在具体交易中显示的要求。
申请/交割时应再次核验，因为资格取决于买家、房产及当前登记状态；若买家、房产或限制发生变化，不应仅依赖谈判初期检查。
将结果形成有记录的继续、整改前暂停或因不可消除障碍而停止的决定。
基于一手来源回答的实用问题
外国买方应了解“外国买方购房资格”中“translator 要求”的哪些事项？
卖方或中介的说法足以证明“translator 要求”吗（外国买方购房资格：重点为translator 要求）？
申请/交割时应再次核验，因为资格取决于买家、房产及当前登记状态；若买家、房产或限制发生变化，不应仅依赖谈判初期检查。 将结果形成有记录的继续、整改前暂停或因不可消除障碍而停止的决定。
应独立核验哪个一手来源（外国买方购房资格：重点为translator 要求）？
将结果形成有记录的继续、整改前暂停或因不可消除障碍而停止的决定。 中的“translator 要求”风险，只要差异尚未由主管登记或机构确认解决，就应视为仍然存在的交易风险。
外国买方资格必须针对实际买方和实际房产核验；国籍、法人身份、区位限制及所需交易文件都可能改变办理路径。 不要根据其他买方或邻近地块推断资格，在具有约束力的步骤前应重新核对TKGM要求。