بررسی روز نهاییسازی صلاحیت خریدار خارجی
واقعیتهای تأییدشده مرتبط با موضوع
- هویت حاضرین و وکلا
- نسخه نهایی قرارداد
- وضعیت ثبت همان روز
- حساب نهایی گیرنده
- مبلغ، ارز و هزینهها
- کلید، تحویل و صورتوضعیت
ماتریس بررسی ویژه موضوع
نتیجه «بررسی روز نهاییسازی صلاحیت خریدار خارجی» باید یکی از سه حالت باشد: تأییدشده/قابل اجرا، قابل اجرا با شروط مکتوب و تاریخدار، یا توقف تا رفع تعارض.
بازبینی روز نهایی
صلاحیت خریدار خارجی با جمله «خارجیها میتوانند بخرند» تعیین نمیشود. تابعیت، نوع و محل ملک، محدودیتهای قانونی و ثبتی، حدود مجموع تملک و شرایط خاص TKGM/TAKBİS باید بررسی شود.
روز درخواست/ثبت دوباره بررسی کنید، زیرا صلاحیت به خریدار، ملک و وضعیت جاری ثبت وابسته است؛ اگر داده یا محدودیت تغییر کرده به بررسی اولیه اتکا نکنید.
نتیجه را به تصمیم مستند ادامه، توقف تا رفع نقص یا خاتمه در صورت مانع غیرقابلرفع تبدیل کنید.
پرسشهای عملی با پاسخ از منابع اصلی
خریدار خارجی درباره «translator الزام» در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک» چه باید بداند؟
فهرست فعلی TKGM برای خریدار خارجی شامل گذرنامه/تابعیت، ارزش شهرداری، DASK برای ساختمان، DAB ارسالی بانک، مترجم رسمی در صورت نیاز و سند نمایندگی است. دستور TKGM مورخ ۲۲ ژانویه ۲۰۲۶ نیز تملک ملک توسط خارجیان با وام شرکتهای تأمین مالی پساندازی را مجاز نمیداند. صلاحیت خریدار خارجی با جمله «خارجیها میتوانند بخرند» تعیین نمیشود. تابعیت، نوع و محل ملک، محدودیتهای قانونی و ثبتی، حدود مجموع تملک و شرایط خاص TKGM/TAKBİS باید بررسی شود. روز درخواست/ثبت دوباره بررسی کنید، زیرا صلاحیت به خریدار، ملک و وضعیت جاری ثبت وابسته است؛ اگر داده یا محدودیت تغییر کرده به بررسی اولیه اتکا نکنید. برای نکته مشخص «translator الزام» در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک»، از منبع اصلی ذکرشده برای تعیین قاعده قابل اعمال به همان ملک و معامله جاری استفاده کنید.
آیا گفته فروشنده یا مشاور برای اثبات «translator الزام» کافی است؟ در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک»، بهطور مشخص translator الزام?
روز درخواست/ثبت دوباره بررسی کنید، زیرا صلاحیت به خریدار، ملک و وضعیت جاری ثبت وابسته است؛ اگر داده یا محدودیت تغییر کرده به بررسی اولیه اتکا نکنید. نتیجه را به تصمیم مستند ادامه، توقف تا رفع نقص یا خاتمه در صورت مانع غیرقابلرفع تبدیل کنید. در بررسی سند «translator الزام» در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک»، شناسههای رسمی، تاریخ، مرجع و دامنه را با پرونده نهایی تطبیق دهید؛ سند ملک دیگر یا نسخه قدیمی کافی نیست.
کدام منبع اصلی باید مستقل بررسی شود؟ در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک»، بهطور مشخص translator الزام?
نتیجه را به تصمیم مستند ادامه، توقف تا رفع نقص یا خاتمه در صورت مانع غیرقابلرفع تبدیل کنید. در ریسک «translator الزام» در «صلاحیت خریدار خارجی برای تملک»، هر مغایرت حلنشده تا زمانی که ثبت یا مرجع صلاحیتدار وضعیت لازم را تأیید کند، ریسک فعال معامله محسوب میشود.
افزوده مبتنی بر منبع رسمی
صلاحیت خریدار خارجی باید برای خریدار و ملک مشخص بررسی شود؛ تابعیت، وضعیت شخص حقوقی، محدودیت مکانی و مدارک میتواند مسیر را تغییر دهد. نتیجه پرونده خریدار دیگر یا قطعه مجاور را تعمیم ندهید و پیش از اقدام الزامآور الزامات TKGM را دوباره بررسی کنید. در «بررسی روز نهاییسازی صلاحیت خریدار خارجی» این مدرک در چارچوب بازبینی روز انتقال اعمال میشود و عناصر خارجی/خریدار/eligibility/انتقال پیش از پذیرش نتیجه با سابقه حاکم همان ملک تطبیق داده میشوند.