Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi
Temel soru
“Preliminary sale contract Recordkeeping Guide” kaydında preliminary ve sale ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: preliminary doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- preliminary
- recordkeeping
- source
- official
- date
- identity
Gerekli kanıt
Kanıt seti preliminary, sale, contract, recordkeeping, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- source
- sale
- contract
- preliminary
- date
- identity
Bağımsız kontrol
contract unsurunu preliminary kaynağından bağımsız kontrol edin. recordkeeping ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| date | recordkeeping | Open / Verified |
| source | identity | Open / Verified |
| contract | preliminary | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
Sözleşmede gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında delivery and completion conditions nasıl yazılmalıdır?
Taşınmaz satış vaadi veya ön sözleşme, taraflar arasında borç doğurur; kendiliğinden mülkiyet devri anlamına gelmez. Adalet Bakanlığı noterlerin satış vaadi ve talep halinde şerh sürecindeki rolünü, TKGM ise şerhin tescilden farklı etkisini açıklar. Dayanak belgeyi, resmi kaynak bağlantısını, kontrol tarihini, kontrol eden kişiyi ve her istisnanın nasıl kapatıldığını saklayın. Dosya, aylar sonra başka bir kişinin kararı yeniden anlayabilmesini sağlamalıdır. gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi içindeki “delivery and completion conditions” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
İadesiz ödeme öncesi hangi şart tamamlanmalıdır — gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında özellikle delivery and completion conditions?
Dayanak belgeyi, resmi kaynak bağlantısını, kontrol tarihini, kontrol eden kişiyi ve her istisnanın nasıl kapatıldığını saklayın. Dosya, aylar sonra başka bir kişinin kararı yeniden anlayabilmesini sağlamalıdır. Sözleşme ve ekleri, ödeme dekontları, imza tarihindeki tapu kanıtı, şartların yerine getirildiğine ilişkin belgeler ve değişiklik yazışmalarını saklayın. gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında “delivery and completion conditions” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
delivery and completion conditions kapanıştan önce değişirse ne olur — gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında özellikle delivery and completion conditions?
Sözleşme ve ekleri, ödeme dekontları, imza tarihindeki tapu kanıtı, şartların yerine getirildiğine ilişkin belgeler ve değişiklik yazışmalarını saklayın. gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi içindeki “delivery and completion conditions” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- Ministry of Justice — Strengthened Notary System
- Ministry of Justice — Notary Law
- TKGM — Opinion on Annotation of Sale Promise Contracts
Denetlenebilir kanıt dosyası
Sözleşme ve ekleri, ödeme dekontları, imza tarihindeki tapu kanıtı, şartların yerine getirildiğine ilişkin belgeler ve değişiklik yazışmalarını saklayın.
Kanıt ve karar planı: Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi
“Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” incelemesinin amacı başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Opinion on Annotation of Sale Promise Contracts (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-12/satis_vaadi_sozlesmelerinin_serhine_iliskin_gorus_1.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.