İçeriğe geç
+90 505 506 38 10
JUANA Real Estate logo İlan Ver JUANA Hesabım
+90 505 506 38 10 WhatsApp
← Akademiye dön
Gayrimenkul rehberi

Bina Yönetimi, Aidat ve Kat Mülkiyeti Rehberi

Kat mülkiyeti yönetim belgelerini, aidatları, ortak gider bütçesini ve geçmiş borçları taşınmaz alımı öncesinde kontrol edin.

73 bilgi konusu
Bina Yönetimi, Aidat ve Kat Mülkiyeti Rehberi

Daireyle birlikte ortak yönetim yüklerini inceleyin

Güncel yönetim planını, son toplantı kararlarını, aidat çizelgesini, ortak gider dökümlerini ve geçmiş borç kanıtlarını isteyin. Taşınmaza bağlı giderlerle kişisel yükümlülükleri ayırın; satış sözleşmesinde dağılımlarını doğrulayın. Planlanan büyük onarımları, yedek bütçeyi ve ihtilaflı harcamaları inceleyin; ucuz bir daire yüksek ortak maliyet taşıyabilir. Devir öncesi yazılı mutabakat alın ve yönetim yazışmalarını imzalı teslim tutanağıyla saklayın.

Uygulamalı doğrulama kontrolü

Kat mülkiyeti incelemesi: Yönetim planını, son toplantı kararlarını, işletme bütçesini, birikim durumunu ve aidat borç belgelerini isteyin. Malikin yükümlülükleriyle sözleşme ve mevzuat gereği kullanıcıya düşen giderleri ayırın. Olağan aylık aidatı ve olası ek ödemeleri ayrı senaryolarda hesaplayın.

JUANA Gayrimenkul Editör Ekibi

Son inceleme: 2026-08-27

İçerik resmî ve birincil kaynaklarla kontrol edilir ve kurallar veya bilgiler değiştiğinde güncellenir.

Resmî inceleme kaynakları

Bu rehberdeki konular

İstanbul’da Aidat ve Daire Sahipliği Maliyetleri

İstanbul’da Aidat ve Daire Sahipliği Maliyetleri

Türkiye'de apartman aidatı ve malik maliyetlerini yönetim planı, bütçe, özel avanslar, borçlar, malik-kiracı paylaşımı ve net getiri üzerinden inceleyen uygulamalı rehber.

Konuyu oku →
Kat Mülkiyeti Yönetim Planı Rehberi

Kat Mülkiyeti Yönetim Planı Rehberi

Türkiye kat mülkiyeti yönetim planı rehberi: bağlayıcı kurallar, aidat paylaşımı, ortak alanlar, tadilat, evcil hayvan/işyeri kullanımı, toplantılar, büyük işler ve borç kontrolü.

Konuyu oku →
Apartman Yönetimi Rehberi

Apartman Yönetimi Rehberi

Türkiye’de apartman/site yönetimi rehberi: yönetici, kat malikleri kurulu, yönetim planı, işletme projesi, aidat, kayıtlar, sigorta, bakım sözleşmeleri ve büyük kararlar.

Konuyu oku →
Daire Sahibi İçin Rezerv Fon Planlaması

Daire Sahibi İçin Rezerv Fon Planlaması

Planlama ve kullanım sonucu komşu yapı veya pazarlama ifadesinden değil, tam parsel için geçerli plan ve imar durumundan çıkarılmalıdır. Güncel plan katmanını, izin verilen kullanımı ve plan notlarını kontrol edin; amaçlanan kullanım istisna veya gelecekteki plan değişikliğine bağlıysa bunu mevcut hak değil çözülmemiş bağımlılık olarak kaydedin.

Konuyu oku →
Bina ve Kat Mülkiyeti Kayıt Tutarlılığı Kontrolü

Bina ve Kat Mülkiyeti Kayıt Tutarlılığı Kontrolü

Bina ve Kat Mülkiyeti Kayıt Tutarlılığı Kontrolü, konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Türkiye’de Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İnceleme Rehberi

Türkiye’de Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İnceleme Rehberi

2026 güncellemesi: Kat Mülkiyeti bağımsız mülkiyet rejimini kurar; tek başına yapısal güvenlik sertifikası değildir. Kat İrtifakı onaylı proje, yapı ruhsatı ve iskân durumu ile birlikte değerlendirilmelidir. Beş yıllık süre, yapı ruhsatının tamamlama/yenileme çerçevesiyle ilgilidir; kat irtifakını otomatik geçersiz kılmaz. kat mülkiyeti durumu: TKGM SSS, kat mülkiyeti kurulması ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerini; işleme göre kimlik, temsil ve proje belgeleriyle açıklar. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi

Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi

Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Risk İncelemesi

Kat mülkiyeti durumu Risk İncelemesi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Karar Çerçevesi

Kat mülkiyeti durumu Karar Çerçevesi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İçin Alıcı Soruları

Kat mülkiyeti durumu İçin Alıcı Soruları

alıcı unsurunu condominium kaynağından bağımsız kontrol edin. sorular ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün. kat mülkiyeti durumu: TKGM SSS, kat mülkiyeti kurulması ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerini; işleme göre kimlik, temsil ve proje belgeleriyle açıklar. Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir. Fiilî durum ile ruhsat, sicil veya eklentiler arasındaki fark satın almadan önce belgeli biçimde açıklığa kavuşturulmalıdır; kullanılan alan otomatik olarak hukuken kayıtlı alan değildir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

“Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü” bakımından tapu sicilinin ispat ettiği hususlarla ilan veya pazarlama açıklamaları ayrılmalıdır. TKGM satış işleminde tarafların kimlik belgelerini ve temsil varsa temsil belgesini temel evraklar arasında sayar; malik, bağımsız bölüm bilgileri ve sicildeki kısıtlamalar çelişki halinde esas alınacak kanıttır. Bu nedenle imzadan önce ad-soyad, kimlik/pasaport ve taşınmaz tanımları eşleştirilmeli, kararda kullanılan sicil çıktısı alınma tarihiyle saklanmalıdır. Bu kontrol kapanış günü hazırlığı açısından özellikle önemlidir; açıklanamayan kimlik veya taşınmaz farkı işlemin tamamlanabilirliğini doğrudan etkileyebilir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat mülkiyeti durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat mülkiyeti durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları Doğrulama Rehberi

Apartman aidat borçları Doğrulama Rehberi

Türkiye’de apartman ve site aidatı doğrulama rehberi: yönetim planı, işletme projesi, kurul kararları ve bağımsız bölüm hesabını inceleyin; düzenli aidat, geçmiş borç ve özel ek ödemeleri ayırın; devir öncesi satıcı ve alıcı riskini yazılı kapatın.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları İş Akışı Rehberi

Apartman aidat borçları İş Akışı Rehberi

Yönetim planı, dönem bütçesi, kat malikleri kararları, ortak gider ve avans dağılımı, bağımsız bölüm cari hesabı, önemli tedarikçi sözleşmeleri ve olağanüstü tahsilatlar birlikte okunmalıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 22 Mayıs 2026’da site aidatlarında şeffaflığı artıran ve ücret belirleme yetkisini kat maliklerinin karar sürecine taşıyan yeni düzenlemeyi duyurdu; bu nedenle güncel karar ve bütçe, WhatsApp mesajı veya emlakçının söylediği tutardan daha değerlidir. Adımları hatayı pahalı hale gelmeden yakalayacak sıraya koyun: önce kimlik, sonra hukuki/teknik durum, ardından maliyet ve yükümlülükler, eksiklerin giderilmesi ve ödeme/imza öncesi değişebilir hususların son kontrolü.

Konuyu oku →
Gayrimenkul Alımında Apartman/Site Aidatı Risk İncelemesi

Gayrimenkul Alımında Apartman/Site Aidatı Risk İncelemesi

Alım öncesi aidat risk incelemesi: bağımsız bölüm hesabı, yönetim kararları, olağan/olağanüstü giderler, paylaşım kuralları, satıcı borcu, 2026 artış düzeni ve sözleşmesel mahsup.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları Karar Çerçevesi

Apartman aidat borçları Karar Çerçevesi

Nasıl doğrulanır Aidatı yıllık maliyete çevirip net getiri ve hane bütçesine katın; düşük satın alma fiyatı yüksek sürekli aidat nedeniyle daha pahalı sahipliğe dönüşebilir. Karara etkisi Aidat eğilimini ve özel ek ödeme kararlarını inceleyin; düşük mevcut aidat ertelenmiş büyük bakım veya yetersiz fonlama anlamına gelebilir. Bağımsız bölümün mevcut borcu, gelecekteki yönetim yükümlülüğü ve henüz tahsil edilmemiş onaylı yatırım gideri birbirinden ayrılır. Kapanıştan önce giderilebilecek sorunu taşınmaz değeri veya hukuki hakkı değiştiren riskten ayırın; her açık maddeye maliyet, tarih ve kapanış kanıtı atayın.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları İçin Alıcı Soruları

Apartman aidat borçları İçin Alıcı Soruları

Aylık aidat rakamı tek başına sitenin mali sağlığını veya gerçek işletme maliyetini göstermez. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu maliklerin ortak gider ve avanslara katılımını düzenler ve ödenmeyen tutarlar için hukuki sonuçlar öngörür. Son işletme projesi veya bütçe ile ilgili kat malikleri kararları istenmelidir. Güvenlik, temizlik, asansör, merkezi ısıtma, ortak elektrik/su, sigorta, yönetim ve rutin bakımın aylık tutara dahil olup olmadığı; hangi kalemlerin ayrıca toplandığı öğrenilir.

Konuyu oku →
Tapu Devir Gününde Apartman/Site Aidatı Kontrolü

Tapu Devir Gününde Apartman/Site Aidatı Kontrolü

Tapu günü aidat kontrolü: son bakiye, ödeme sonrası tekrar teyit, satıcı-alıcı kesim tarihi, yeni ek ödeme kararları, mahsup makbuzu ve delil saklama.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları Kayıt Tutma Rehberi

Apartman aidat borçları Kayıt Tutma Rehberi

Aidat kayıt dosyasında yönetim kararları, bağımsız bölüm hesap dökümleri, ödeme makbuzları ve itiraz/uzlaşma yazışmaları kronolojik olarak birlikte tutulmalıdır. Her ödemeyi ilgili dönem ve bağımsız bölümle ilişkilendirin; açıklamasız banka havalesi daha sonra hangi ay veya borcun kapandığını ispatlamayı zorlaştırabilir. Malik veya yönetim değiştiğinde önceki dönem yükümlülüklerini yeni malikten ayırmak için yazılı kapanış bakiyesi saklayın. Site/apartman aidatları her ay için tahakkuk, ödenen, ödeme tarihi ve varsa gecikme bedeli veya özel ek ödeme gösteren hesap dökümüyle izlenmelidir.

Konuyu oku →
Apartman aidat borçları Kırmızı Bayraklar Rehberi

Apartman aidat borçları Kırmızı Bayraklar Rehberi

Hata örneği: apartment doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. dues unsurunu apartment kaynağından bağımsız kontrol edin. uyarı işaretleri ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün. “Apartman aidat borçları Kırmızı Bayraklar Rehberi” bakımından bu kaynak özellikle Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki ortak gider ve avans yükümlülükleri konusunu kontrol ettiği için önemlidir. bir kırmızı bayrağı çözme öncesinde kural/veri, apartman aidat borçları için taşınmaza özgü kanıtla eşleştirilmelidir; başka bir taşınmaza ait genel beyan yeterli değildir.

Konuyu oku →
Bakım rezervi Doğrulama Rehberi

Bakım rezervi Doğrulama Rehberi

Bakım rezervi Doğrulama Rehberi ile amaç iddia edilen hususu güvenmeden önce en güçlü birincil kanıttan doğrulamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Bakım rezervi İş Akışı Rehberi

Bakım rezervi İş Akışı Rehberi

Bakım rezervi İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bakım rezervi Risk İncelemesi

Bakım rezervi Risk İncelemesi

Bakım rezervi Risk İncelemesi: önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Bakım rezervi Karar Çerçevesi

Bakım rezervi Karar Çerçevesi

Bakım rezervi Karar Çerçevesi ile amaç kanıtı devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, eskalasyon veya durdurma kararına çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Bakım rezervi İçin Alıcı Soruları

Bakım rezervi İçin Alıcı Soruları

Bakım rezervi İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bakım rezervi İçin Kapanış Günü Kontrolü

Bakım rezervi İçin Kapanış Günü Kontrolü

Bakım rezervi İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bakım rezervi Kayıt Tutma Rehberi

Bakım rezervi Kayıt Tutma Rehberi

Bakım rezervi Kayıt Tutma Rehberi: başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Bakım rezervi Kırmızı Bayraklar Rehberi

Bakım rezervi Kırmızı Bayraklar Rehberi

Bakım rezervi Kırmızı Bayraklar Rehberi, gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu için karar odaklı rehber: yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Risk İncelemesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Risk İncelemesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Taşınmaz sınırları ve yüzölçümü için risk incelemesi, görünüşte tamam olan bir dosyanın arkasındaki eksiklikleri ortaya çıkarmayı amaçlar. Kayıtların güncelliği, kaynağı, iç tutarlılığı ve taşınmazın gerçek durumu ile uyumu değerlendirilir; eksik veya hatalı bilginin alıcıya hukuki, mali, güvenlik veya işletme maliyeti doğurup doğurmayacağı incelenir.

Konuyu oku →
Karar Çerçevesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Karar Çerçevesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Taşınmaz sınırları ve yüzölçümü için karar çerçevesi, belge incelemesini kontrollü bir işlem kararına dönüştürür. Bir belgenin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; güncel, ilgili, tutarlı ve yeterince doğrulanmış olması gerekir.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu ile amaç gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Apartman aidat borçları

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Apartman aidat borçları

Apartman aidat borçlarında resmî kaynak yeniden doğrulaması: mevzuatın neyi kanıtladığı, güncel borcun yönetim kayıtlarından nasıl teyit edildiği ve 22 Mayıs 2026 değişikliğinin dosyaya nasıl işlendiği.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Apartman aidat borçları

Karşı Taraf Teyidi — Apartman aidat borçları

Apartman aidat borçlarında karşı taraf teyidi: satıcı beyanını yönetim, bağımsız bölüm hesabı, kararlar ve ödeme kanıtıyla mutabık hale getirerek kapanışa yakın tarihli bakiye oluşturma rehberi.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — Apartman aidat borçları

İstisna Kaydı — Apartman aidat borçları

Aidat istisnası “tesisi kullanmıyorum” veya “daire boş” denilerek oluşmaz; kanun, yönetim planı veya geçerli kararda dayanağı olmalıdır.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Apartman aidat borçları

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Apartman aidat borçları

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Apartman aidat borçları için karar odaklı rehber: belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Apartman aidat borçları

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Apartman aidat borçları

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Apartman aidat borçları için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bakım rezervi

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bakım rezervi

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bakım rezervi ile amaç yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Bakım rezervi

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Bakım rezervi

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Bakım rezervi, doğru belgenin kritik anda kullanılamaz olmaması için düzenleme, bitiş, yenileme ve son tarihleri izlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Bakım rezervi

Karşı Taraf Teyidi — Bakım rezervi

Bakım rezervini bina yönetim sistemi içinde inceleyin: yönetim planı, kat malikleri kararları, işletme bütçesi, onaylı projeler, banka bakiyesi, alacaklar ve tedarikçi borçları. Tek başına rezerv rakamı yeterliliği kanıtlamaz.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — Bakım rezervi

İstisna Kaydı — Bakım rezervi

Rezerv durumunu veya bağımsız bölüm malikinin yükümlülüğünü değiştirebilecek çözülmemiş konular kaydedilir: açık onayı olmayan olağanüstü tahsilat, tartışmalı dağıtım, banka-defter farkı, gecikmiş tedarikçi borcu veya değişen iş kapsamı gibi. Her çözülmemiş sapmayı etkilenen olgu, kanıt, sonuç ve kapanış şartıyla kaydedin; istisnayı listelemek tek başına çözüm değildir.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Bakım rezervi

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Bakım rezervi

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Bakım rezervi ile amaç belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Bakım rezervi

Değişiklik Kontrolü — Bakım rezervi

Değişiklik Kontrolü — Bakım rezervi, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Doğrulama Rehberi — çevresel raporlar ve saha güvenliği

Doğrulama Rehberi — çevresel raporlar ve saha güvenliği

Çevresel raporlar ve saha güvenliği doğrulaması, gayrimenkul incelemesinin temel adımlarındandır. Amaç, işlemde sunulan belgeleri güncel resmî veya güvenilir bilgilerle ve mümkün olduğunda taşınmazın fiili durumuyla karşılaştırmaktır. Belgenin kaynağı, geçerliliği, kapsamı, tarihleri, kimlik bilgileri ve kullanımı, devri, maliyeti veya gelecekteki satışı etkileyebilecek önemli tutarsızlıklar incelenmelidir.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu ile amaç bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu, kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu için karar odaklı rehber: her konuyu belgeli maliyet, ödeyen taraf, zamanlama ve fiyat/nakit akışı/kapanış fonu etkisine bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu — Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Apartman aidat borçları

Bağımsız Kanıt Yenileme — Apartman aidat borçları

Bağımsız Kanıt Yenileme — Apartman aidat borçları için karar odaklı rehber: bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Apartman aidat borçları

Taahhüt Öncesi Dondurma — Apartman aidat borçları

Alıcı bağlanmadan önce yönetim planı, işletme projesi, malik kararları ve bölüm hesabıyla aidat yükümlülüklerini tarihli olarak sabitleme rehberi.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Apartman aidat borçları

Belge Sürümü Uzlaştırması — Apartman aidat borçları

Farklı aidat, bütçe, malik kararı ve bölüm hesabı belgelerini dönem, dağıtım kuralı ve controlling karar üzerinden uzlaştırma.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Apartman aidat borçları

Maliyet Sonucu İzleme — Apartman aidat borçları

Maliyet Sonucu İzleme — Apartman aidat borçları ile amaç her konuyu belgeli maliyet, ödeyen taraf, zamanlama ve fiyat/nakit akışı/kapanış fonu etkisine bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Apartman aidat borçları

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Apartman aidat borçları

Yeniden satışta bölüm hesabı, işletme projesi, özel katkılar ve peşin ödemeleri uzlaştırarak eski ve devir sonrası yükleri açıkça ayırma.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Apartman aidat borçları

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Apartman aidat borçları

Satıcı, yönetim ekstresi, işletme projesi ve satış sözleşmesindeki aidat rakamlarının işlem öncesinde nasıl uzlaştırılacağı.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Apartman aidat borçları

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Apartman aidat borçları

Kapanış gününde aidat hesabı, yeni kurul kararları, özel katkılar, peşin ödemeler ve alıcı-satıcı mahsuplaşmasının kontrolü.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Bakım rezervi

Bağımsız Kanıt Yenileme — Bakım rezervi

Bağımsız Kanıt Yenileme — Bakım rezervi ile amaç bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Bakım rezervi

Taahhüt Öncesi Dondurma — Bakım rezervi

Taahhüt Öncesi Dondurma — Bakım rezervi, kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Bakım rezervi

Maliyet Sonucu İzleme — Bakım rezervi

Maliyet Sonucu İzleme — Bakım rezervi: Bakım rezervi gelecekteki ortak giderleri veya büyük işleri finanse eder; olağan aylık aidattan ve bağımsız bölümle ilgisiz kişisel borçlardan ayrılmalıdır. Kayıt, Bakım rezervi içinde Maliyet Sonucu İzleme odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bakım rezervi

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bakım rezervi

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bakım rezervi: Bakım rezervi gelecekteki ortak giderleri veya büyük işleri finanse eder; olağan aylık aidattan ve bağımsız bölümle ilgisiz kişisel borçlardan ayrılmalıdır. Kayıt, Bakım rezervi içinde Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu, gerekli belge, onay ve sorumluların ilgili sözleşmesel veya idari tarihten önce hazır olduğunu doğrulamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Değişiklik Etki Değerlendirmesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Apartman aidat borçları

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Apartman aidat borçları

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Apartman aidat borçları: Aidat, ortak giderler ile bina/site yönetimine ilişkindir; tutar tek başına aylık bir rakam olarak değil, kat malikleri kararı veya işletme projesi ve kapsadığı dönemle birlikte okunmalıdır. Kayıt, Apartman aidat borçları içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Apartman aidat borçları

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Apartman aidat borçları

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Apartman aidat borçları: Aidat, ortak giderler ile bina/site yönetimine ilişkindir; tutar tek başına aylık bir rakam olarak değil, kat malikleri kararı veya işletme projesi ve kapsadığı dönemle birlikte okunmalıdır. Kayıt, Apartman aidat borçları içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Apartman aidat borçları

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Apartman aidat borçları

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Apartman aidat borçları: Aidat, ortak giderler ile bina/site yönetimine ilişkindir; tutar tek başına aylık bir rakam olarak değil, kat malikleri kararı veya işletme projesi ve kapsadığı dönemle birlikte okunmalıdır. Kayıt, Apartman aidat borçları içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bakım rezervi

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bakım rezervi

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bakım rezervi: Bakım rezervi gelecekteki ortak giderleri veya büyük işleri finanse eder; olağan aylık aidattan ve bağımsız bölümle ilgisiz kişisel borçlardan ayrılmalıdır. Kayıt, Bakım rezervi içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bakım rezervi

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bakım rezervi

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bakım rezervi: Bakım rezervi gelecekteki ortak giderleri veya büyük işleri finanse eder; olağan aylık aidattan ve bağımsız bölümle ilgisiz kişisel borçlardan ayrılmalıdır. Kayıt, Bakım rezervi içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
JUANA Akıllı Site AjanıJUANA genel bölümlerini, sayfalarını ve içeriklerini bilir
Danışmanımız sizinle iletişime geçsin mi?
Ajan yalnızca sitenin genel içeriğinde arama yapar. Hizmeti geliştirmek için sohbet ve gezinme verileri saklanabilir; özel yönetim/müşteri verileri ziyaretçilere gösterilmez.