İçeriğe geç
+90 505 506 38 10
JUANA Real Estate logo İlan Ver JUANA Hesabım
+90 505 506 38 10 WhatsApp
← Akademiye dön
Gayrimenkul rehberi

Yapı Ruhsatı, İskan ve İmar Rehberi

Yapı ruhsatını, iskân belgesini ve imar durumunu inceleyin; onaylı proje ile binanın mevcut kullanımını karşılaştırın.

96 bilgi konusu
Yapı Ruhsatı, İskan ve İmar Rehberi

İzinli kullanımı mevcut yapıyla doğrulayın

İmar kullanımını, onaylı projeyi, yapı ruhsatını ve yapı kullanma belgelerini taşınmazın fiilî planıyla karşılaştırın. Resmî kayıtta görülmeyen eklentileri, birleştirilmiş bağımsız bölümleri, dönüşümleri veya kullanım farklılıklarını belirleyin. Hangi uyuşmazlığın açıklama ya da yasal işlem gerektirdiğini yetkili kurum veya lisanslı uzmandan öğrenin. Her onayın belge numarasını, düzenleyenini ve kontrol tarihini kaydedin; ilandaki 'yeni bina' ifadesini belge saymayın.

Uygulamalı doğrulama kontrolü

Ruhsat karşılaştırması: Onaylı projeleri, ruhsatlı kullanım amacını, iskan durumunu ve taşınmazın fiilî düzenini karşılaştırın. İmar kullanımını, devam eden işlemleri ve izin verilen değişiklikleri ilgili belediyeden öğrenin. Farkları yazılı kaydedin; dönüşüm, bölme veya ticari kullanım gelirini yatırım hesabına katmadan önce önemli sorunları çözün.

JUANA Gayrimenkul Editör Ekibi

Son inceleme: 2026-08-21

İçerik resmî ve birincil kaynaklarla kontrol edilir ve kurallar veya bilgiler değiştiğinde güncellenir.

Resmî inceleme kaynakları

Bu rehberdeki konular

Gayrimenkul Alımında Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Rehberi

Gayrimenkul Alımında Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Rehberi

Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin (iskan) yapı ruhsatından farkını, kat mülkiyetiyle ilişkisini ve satın alma öncesi bina/bağımsız bölüm kontrollerini açıklayan uygulamalı rehber.

Konuyu oku →
Gayrimenkul Alıcısı İçin İmar Planı Kontrolü

Gayrimenkul Alıcısı İçin İmar Planı Kontrolü

Türkiye’de imar planı kontrol rehberi: e-Plan, yürürlükteki ve askıdaki plan ayrımı, plan notları, parsel eşleşmesi, kullanım, yoğunluk, yükseklik, yollar ve kamusal alanlar.

Konuyu oku →
Yapı Ruhsatı Kontrol Rehberi

Yapı Ruhsatı Kontrol Rehberi

Yapı ruhsatı inceleme rehberi: parsel ve bina kimliği, ruhsat tarihi/kapsamı, onaylı proje eşleşmesi, sonradan değişiklikler, yapı kullanma durumu, belediye doğrulaması ve karar etkisi.

Konuyu oku →
Kentsel Dönüşüm Alanı Kontrolü

Kentsel Dönüşüm Alanı Kontrolü

Kentsel Dönüşüm Alanı Kontrolü, konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Arazi Kullanım Sınıfı ve Parsel Kontrolü

Arazi Kullanım Sınıfı ve Parsel Kontrolü

Arazi Kullanım Sınıfı ve Parsel Kontrolü — Konuyu doğrulanabilir veri veya belgelere bağlı açık bir karar kuralına dönüştürün.

Konuyu oku →
Yapı ruhsatı durumu Doğrulama Rehberi

Yapı ruhsatı durumu Doğrulama Rehberi

“Yapı ruhsatı durumu Doğrulama Rehberi” için özgünlük PDF görünümünden veya kurum logosundan değil, düzenleyen makam ve belgenin elde edilme zincirinden doğrulanır. Banka hesabı ya da ödeme talimatı e-posta/mesajla değişirse para gönderilmeden önce daha önce doğrulanmış bağımsız bir kanaldan teyit edilmelidir; gerçek bir sözleşme sonraki ödeme talimatını otomatik olarak gerçek yapmaz. EİDS veya Web Tapu gibi resmi sistemler yalnız kendi kapsamındaki unsurları ispatlar ve kapsam dışı veriye meşruiyet kazandırmaz.

Konuyu oku →
Yapı Ruhsatı, İskân, İmar Planı ve Arazi Kullanımı İnceleme Rehberi

Yapı Ruhsatı, İskân, İmar Planı ve Arazi Kullanımı İnceleme Rehberi

2026 güncellemesi: yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve imar durumu ayrı kontrollerdir. Resmî çerçevede beş yıllık ruhsat süresinde tamamlanmayan yapı için süre dolmadan uygun yenileme süreci gerekir. İşlem sırasında KAKS/TAKS, onaylı proje veya kullanımda esaslı değişiklik olursa nihai taahhütten önce etki yeniden değerlendirilmelidir. “Pre-Commitment Freeze”, çözülmemiş istisna varken iadesiz ödeme yapmamak için sözleşmesel yönetişim politikasıdır; resmî bir işlem adı değildir. İş akışı: yetkili idareyi belirle → ruhsat bilgisini doğrula → ada/parsel ve projeyle eşleştir → tadilat/yenilemeleri kontrol et → fiili yapı/kullanımla karşılaştır → kapanış öncesi yeniden doğrula.

Konuyu oku →
Yapı ruhsatı durumu Risk İncelemesi

Yapı ruhsatı durumu Risk İncelemesi

Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. ada/parsel ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: ruhsat number/date doğru görünürken later amendments eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın. Sonucu GEÇTİ, KOŞULLU veya DUR olarak kaydedin; kaynak, tarih, taşınmaz kimliği, açık istisna, sorumlu ve sonraki adımı ekleyin.

Konuyu oku →
Yapı Ruhsatı Durumuna İlişkin Karar Çerçevesi

Yapı Ruhsatı Durumuna İlişkin Karar Çerçevesi

Yapı ruhsatı durumuna ilişkin karar çerçevesi; yatırımcılar, alıcılar ve gayrimenkul geliştiricileri için önemli bir düzenleyici ve stratejik araçtır. Satın alınan veya geliştirilen taşınmazın sağlam düzenleyici belgelere sahip olmasını ve belediyeler ya da diğer yetkili kurumlar tarafından işin durdurulmasına veya ağır para cezalarına yol açabilecek hukuki aykırılıklar taşımamasını güvence altına almaya yardımcı olur. Bu çerçeve, binanın hukuki durumunu resmî belgelere dayanarak değerlendirmek için açık ve belgelenebilir bir yöntem sunar.

Konuyu oku →
Yapı Ruhsatı Durumu Hakkında Alıcının Soruları

Yapı Ruhsatı Durumu Hakkında Alıcının Soruları

Taşınmaz satın alınmadan önceki dönem, yeni malike geçebilecek hukuki veya düzenleyici sorunları tespit etmek için en kritik aşamadır. Yapı ruhsatının durumu hakkında doğru ve açık sorular sormak, alıcının mali ve hukuki haklarını korur ve imar ya da yapı şartlarına aykırı bir taşınmaz satın alma riskini azaltır.

Konuyu oku →
Yapı ruhsatı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Yapı ruhsatı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. closing day check açısından en güçlü iddiayı önce test edin. ada/parsel ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: ruhsat number/date doğru görünürken later amendments eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın. ruhsat unsurunu bina destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Yapı ruhsatı durumu Kayıt Tutma Rehberi

Yapı ruhsatı durumu Kayıt Tutma Rehberi

kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. ada/parsel ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. ruhsat unsurunu bina destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Ruhsat kanıtını, belediye teyidini, onaylı proje referanslarını, tadilat belgelerini ve kontrol tarihini saklayın. Yeniden satış ve teknik/hukuki inceleme için izlenebilir dosya oluşturur. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.

Konuyu oku →
Yapı ruhsatı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Yapı ruhsatı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. ada/parsel ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: ruhsat number/date doğru görünürken later amendments eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın. Sonucu GEÇTİ, KOŞULLU veya DUR olarak kaydedin; kaynak, tarih, taşınmaz kimliği, açık istisna, sorumlu ve sonraki adımı ekleyin.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu Doğrulama Rehberi

Yapı kullanma izin durumu Doğrulama Rehberi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. doğrulama guide açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu İş Akışı Rehberi

Yapı kullanma izin durumu İş Akışı Rehberi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. iş akışı açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu Risk İncelemesi

Yapı kullanma izin durumu Risk İncelemesi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu Karar Çerçevesi

Yapı kullanma izin durumu Karar Çerçevesi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu İçin Alıcı Soruları

Yapı kullanma izin durumu İçin Alıcı Soruları

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. alıcı sorular açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Yapı kullanma izin durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. closing day check açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu Kayıt Tutma Rehberi

Yapı kullanma izin durumu Kayıt Tutma Rehberi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Yapı kullanma izin durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Yapı kullanma izin durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

kullanım certificate ve bina/block identity ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası kullanım certificate, bina/block identity, approved use, ruhsat linkage ve unit match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. approved use ile ruhsat linkage çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: kullanım certificate doğru görünürken unit match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
İmar planı durumu Doğrulama Rehberi

İmar planı durumu Doğrulama Rehberi

effective plan ve scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası effective plan, scale, parcel use, plan notes ve amendments/announcements unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. doğrulama guide açısından en güçlü iddiayı önce test edin. parcel use ile plan notes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective plan doğru görünürken amendments/announcements eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
İmar planı durumu İş Akışı Rehberi

İmar planı durumu İş Akışı Rehberi

İş akışı: ada/parseli doğrula → e-Plan/belediyede güncel planı bul → 1/5000 ve özellikle 1/1000 uygulama planı kararlarını ayır → plan notları ve yapılaşma koşullarını oku → askıdaki değişiklikleri kontrol et → önemli konularda resmi belediye teyidi al. imar planı durumu: İmar durumu, parselde yürürlükteki plan ve kararların neye izin verdiğini gösterir; fiili kullanım veya ilan açıklamasıyla farklı olabileceği için yetkili idareden kontrol edilmelidir. İmar planı durumu incelemesi resmî parsel kimliğiyle başlamalıdır; yalnızca proje veya sokak adıyla arama yapmak komşu alana ait planı açabilir.

Konuyu oku →
İmar planı durumu Risk İncelemesi

İmar planı durumu Risk İncelemesi

effective plan ve scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası effective plan, scale, parcel use, plan notes ve amendments/announcements unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. parcel use ile plan notes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective plan doğru görünürken amendments/announcements eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
İmar planı durumu Karar Çerçevesi

İmar planı durumu Karar Çerçevesi

effective plan ve scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. parcel use ile plan notes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. plan unsurunu çerçeve destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Sonucu güncel/açık; askıda veya değişiklik sürecinde; ya da belirsiz/çelişkili ve belediye teyidi gereken şeklinde sınıflandırın. Doğrulanmamış harita katmanıyla geliştirme değeri hesaplamayın.

Konuyu oku →
İmar planı durumu İçin Alıcı Soruları

İmar planı durumu İçin Alıcı Soruları

“İmar planı durumu İçin Alıcı Soruları” için özgünlük PDF görünümünden veya kurum logosundan değil, düzenleyen makam ve belgenin elde edilme zincirinden doğrulanır. Banka hesabı ya da ödeme talimatı e-posta/mesajla değişirse para gönderilmeden önce daha önce doğrulanmış bağımsız bir kanaldan teyit edilmelidir; gerçek bir sözleşme sonraki ödeme talimatını otomatik olarak gerçek yapmaz. EİDS veya Web Tapu gibi resmi sistemler yalnız kendi kapsamındaki unsurları ispatlar ve kapsam dışı veriye meşruiyet kazandırmaz.

Konuyu oku →
İmar planı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

İmar planı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

İmar planı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
İmar planı durumu Kayıt Tutma Rehberi

İmar planı durumu Kayıt Tutma Rehberi

effective plan ve scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası effective plan, scale, parcel use, plan notes ve amendments/announcements unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. parcel use ile plan notes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective plan doğru görünürken amendments/announcements eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
İmar planı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

İmar planı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

effective plan ve scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası effective plan, scale, parcel use, plan notes ve amendments/announcements unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. parcel use ile plan notes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective plan doğru görünürken amendments/announcements eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Arazi kullanım sınıfı Doğrulama Rehberi

Arazi kullanım sınıfı Doğrulama Rehberi

effective use ve plan scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. doğrulama guide açısından en güçlü iddiayı önce test edin. plan notes ile parcel mapping çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective use doğru görünürken later changes eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.

Konuyu oku →
Arazi kullanım sınıfı İçin Alıcı Soruları

Arazi kullanım sınıfı İçin Alıcı Soruları

Kesin kullanım kararı, izin verilen fonksiyonlar, konut/ticaretin asli mi koşullu mu olduğu, ilgili yapılaşma şartları, özel plan notları, koruma durumu ve bekleyen plan değişikliğini sorun. arazi kullanım sınıfı: Arsanın ilandaki tanımı tek başına yapılaşma veya kullanım hakkını belirlemez; kadastro kimliği ile yürürlükteki plan/kullanım kararları ayrı kontrol edilmelidir. Sınıflandırmayı e-Plan ve yetkili planlama idaresinden yeniden doğrulayın; resmi lejant/gösterimleri kullanın. Arsa “konut” veya “ticaret” olarak pazarlanıyorsa bu sınıfı hangi onaylı planın verdiği, planın tarihi/kararı, kullanımın parselin tamamını kapsayıp kapsamadığı ve hangi plan notlarının geçerli olduğu sorulmalıdır.

Konuyu oku →
Arazi kullanım sınıfı İçin Kapanış Günü Kontrolü

Arazi kullanım sınıfı İçin Kapanış Günü Kontrolü

Kapanış öncesi kullanım kararını ve askıdaki değişikliği yeniden teyit edin. Değer gelecekteki kullanıma bağlıysa bunu varsayım olarak ayrıca yazın; mevcut hak gibi sunmayın. arazi kullanım sınıfı: Arsanın ilandaki tanımı tek başına yapılaşma veya kullanım hakkını belirlemez; kadastro kimliği ile yürürlükteki… Amaç bilgiyi izlenebilir bir karara dönüştürmektir: neyin doğrulanacağı, sonucu hangi belge veya kaydın kanıtlayacağı, kontrolün ne zaman yenileneceği ve olası bir çelişkinin satın alma, satış, kiralama ya da teslim üzerindeki etkisi açıkça belirlenir.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapı ruhsatı durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapı ruhsatı durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapı ruhsatı durumu ile amaç yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yapı ruhsatı durumu

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı durumunu işlem tarihine yakın yetkili belediye/idareden, özellikle tadilat veya süre uzatımı varsa yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Yapı ruhsatı durumu

Karşı Taraf Teyidi — Yapı ruhsatı durumu

Karşı Taraf Teyidi — Yapı ruhsatı durumu için karar odaklı rehber: yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin ve başka inceleyenin üretebileceği sonuç bırakın.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — Yapı ruhsatı durumu

İstisna Kaydı — Yapı ruhsatı durumu

Her yapı ruhsatı uyuşmazlığını, yetkili idare hangi ruhsat ve projenin geçerli olduğunu teyit edene kadar açık istisna olarak tutun.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı ruhsatı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı ruhsatı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı ruhsatı durumu ile amaç belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Yapı ruhsatı durumu

Değişiklik Kontrolü — Yapı ruhsatı durumu

Değişiklik Kontrolü — Yapı ruhsatı durumu, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapı Kullanma İzin Durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapı Kullanma İzin Durumu

Türkiye’de yapı kullanma izin durumunu yetkili idareden yeniden doğrulamak; yapı ruhsatı ile iskânı ayırmak ve belgenin satın alınan yapıyı gerçekten kapsadığını teyit etmek için uygulamalı rehber.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yapı kullanma izin durumu

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yapı kullanma izin durumu

Tamamlama değişikliği, ruhsat tadili veya açık işler sonrası iskan durumunu yeniden kontrol edin; eski teyide süresiz güvenmeyin.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Yapı kullanma izin durumu

Karşı Taraf Teyidi — Yapı kullanma izin durumu

Karşı Taraf Teyidi — Yapı kullanma izin durumu ile amaç yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı kullanma izin durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı kullanma izin durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapı kullanma izin durumu için karar odaklı rehber: belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Yapı kullanma izin durumu

Değişiklik Kontrolü — Yapı kullanma izin durumu

Önemli inşaat, kullanım veya proje değişikliğinde iskanı yeniden inceleyin; eski belgeyi güncel kanıt değil tarihsel kayıt olarak saklayın.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu

İmar planı durumunu Bakanlık e-Plan/yetkili planlama idaresinden doğrulayın ve plan kararını doğru parsel ile güncel plan sürümüne bağlayın.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İmar planı durumu

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İmar planı durumu

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İmar planı durumu, doğru belgenin kritik anda kullanılamaz olmaması için düzenleme, bitiş, yenileme ve son tarihleri izlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — İmar planı durumu

Karşı Taraf Teyidi — İmar planı durumu

Karşı Taraf Teyidi — İmar planı durumu için karar odaklı rehber: yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — İmar planı durumu

İstisna Kaydı — İmar planı durumu

İstisna Kaydı — İmar planı durumu: her açık istisnayı sorumlu, etki, süre, gereken kanıt ve kapanış durumu ile kaydetmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — İmar planı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — İmar planı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — İmar planı durumu ile amaç belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — İmar planı durumu

Değişiklik Kontrolü — İmar planı durumu

Değişiklik Kontrolü — İmar planı durumu, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — İmar planı durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — İmar planı durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — İmar planı durumu ile amaç gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Arazi kullanım sınıfı

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Arazi kullanım sınıfı

Arazi kullanım sınıfını ilan açıklamasından değil, doğru parselin güncel resmi planındaki lejant ve plan notlarıyla doğrulayın.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı

Değişiklik Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı

Değişiklik Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı: önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Arazi kullanım sınıfı

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Arazi kullanım sınıfı

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Arazi kullanım sınıfı için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapı ruhsatı durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Yapı ruhsatı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Yapı ruhsatı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Yapı ruhsatı durumu: esas sürümü belirleyip taslak, tarama, çeviri ve imzalı nüshalar arasındaki önemli değişiklikleri uzlaştırmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Yapı ruhsatı durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Doğrulama Rehberi — gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları

Doğrulama Rehberi — gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları

Gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları doğrulaması, gayrimenkul incelemesinin temel adımlarındandır. Amaç, işlemde sunulan belgeleri güncel resmî veya güvenilir bilgilerle ve mümkün olduğunda taşınmazın fiili durumuyla karşılaştırmaktır. Belgenin kaynağı, geçerliliği, kapsamı, tarihleri, kimlik bilgileri ve kullanımı, devri, maliyeti veya gelecekteki satışı etkileyebilecek önemli tutarsızlıklar incelenmelidir.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapı ruhsatı durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı kullanma izin durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı kullanma izin durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı kullanma izin durumu — Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapı kullanma izin durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapı kullanma izin durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapı kullanma izin durumu — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Karar Çerçevesi — gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları

Karar Çerçevesi — gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları

Gayrimenkul değerleme ve piyasa değeri raporları için karar çerçevesi, belge incelemesini kontrollü bir işlem kararına dönüştürür. Bir belgenin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; güncel, ilgili, tutarlı ve yeterince doğrulanmış olması gerekir.

Konuyu oku →
İskan Durumu Maliyet Sonucu Takibi

İskan Durumu Maliyet Sonucu Takibi

Bu kayıt, İskan durumundaki sorunu açık bir mali sonuca dönüştürür. Belge yoksa veya durum belirsizse düzeltme, tamamlama, hizmet, finansman veya gecikme maliyetleri belirlenir; kesin tutarlar tahminlerden ayrılır ve her sonuç resmi durum kanıtıyla ilişkilendirilir.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı kullanma izin durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı kullanma izin durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapı kullanma izin durumu — Çıkışta gelecekteki alıcı, banka veya değerleme uzmanının aynı veriyi nasıl okuyacağını düşünün. Uzun açıklama gerektiren konuyu satın almadan önce düzeltin veya belgeleyin.

Konuyu oku →
İskan Durumu Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü

İskan Durumu Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü

Bu kontrol, satıcının, sözleşmenin ve belediye/resmî kayıtların İskan durumu hakkında söylediklerini karşılaştırır. 'Mevcut', 'işlemde' veya 'gerekli değil' gibi ifadeler doğrulanabilir belgeye dayanmalıdır. Çelişki varsa kayda alınır ve yetkili kaynaktan çözülür.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapı kullanma izin durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapı kullanma izin durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapı kullanma izin durumu — Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — İmar planı durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — İmar planı durumu

Önce “Çevre Bakanlığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin esas olarak ilgili belediye veya idarece düzenlendiğini belirtir; satıcı beyanı resmî belgenin yerine geçmez.” ile “Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — İmar planı durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — İmar planı durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — İmar planı durumu — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı…

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — İmar planı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — İmar planı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — İmar planı durumu — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu

Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu

Çevre Bakanlığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin esas olarak ilgili belediye veya idarece düzenlendiğini belirtir; satıcı beyanı resmî belgenin yerine geçmez. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — İmar planı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — İmar planı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — İmar planı durumu: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu ile amaç aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İmar planı durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İmar planı durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İmar planı durumu, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Arazi kullanım sınıfı

Bağımsız Kanıt Yenileme — Arazi kullanım sınıfı

Bağımsız Kanıt Yenileme — Arazi kullanım sınıfı — Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Arazi kullanım sınıfı fiili kullanımdan veya ilan açıklamasından değil, resmî plan ve lejanttan alınmalıdır; mevcut kullanım plan kararından…

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Arazi kullanım sınıfı

Taahhüt Öncesi Dondurma — Arazi kullanım sınıfı

Taahhüt Öncesi Dondurma — Arazi kullanım sınıfı — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Arazi kullanım sınıfı

Belge Sürümü Uzlaştırması — Arazi kullanım sınıfı

Belge Sürümü Uzlaştırması — Arazi kullanım sınıfı — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Arazi kullanım sınıfı

Maliyet Sonucu İzleme — Arazi kullanım sınıfı

Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi. Arazi kullanım sınıfı fiili kullanımdan veya ilan açıklamasından değil, resmî plan ve lejanttan alınmalıdır; mevcut kullanım plan kararından farklı olabilir.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı, bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı — Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Arazi kullanım sınıfı

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Arazi kullanım sınıfı

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Arazi kullanım sınıfı — Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı durumu kaynak güncelliği incelemesi; ruhsat numarası/tarihi, düzenleyen idare, parsel, onaylı proje ve sonraki tadilatların güncel idari kaynaktan geldiğini ve karar tarihinden önce ruhsatın hükümsüz kalmadığını veya yeni/tadilat ruhsatıyla ikame edilmediğini doğrular.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı durumu son tarih hazırlık incelemesi; kapora, sözleşme, inşaata bağlı ödeme veya devir öncesinde güncel ruhsatın doğru parsel/projeyle belgelenip eşleştirildiğini, tadilat/yeniden ruhsat konularının ve karar engellerinin kapatıldığını belirler.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Yapı ruhsatı durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Yapı ruhsatı durumu

Yapı ruhsatı durumu değişiklik etki değerlendirmesi; ruhsat/proje/parsel/kullanım değişikliği, ruhsatın hükümsüz kalması veya yeniden ruhsatlandırmanın alıcı hakları, fiyat, finansman, inşaat takvimi, ödemeler ve devre etkisini izler.

Konuyu oku →
Doğrulama Rehberi — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Doğrulama Rehberi — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları doğrulaması, gayrimenkul incelemesinin temel adımlarındandır. Amaç, işlemde sunulan belgeleri güncel resmî veya güvenilir bilgilerle ve mümkün olduğunda taşınmazın fiili durumuyla karşılaştırmaktır. Belgenin kaynağı, geçerliliği, kapsamı, tarihleri, kimlik bilgileri ve kullanımı, devri, maliyeti veya gelecekteki satışı etkileyebilecek önemli tutarsızlıklar incelenmelidir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapı kullanma izin durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapı kullanma izin durumu

Yapı kullanma izin durumu kaynak güncelliği incelemesi, belgenin doğru bina/parsel ve onaylı sürüme ait olduğunu, sonraki tadilat veya idari olayın belge/başvuru durumunu değiştirmediğini doğrular; yapı ruhsatı ve fiili kullanımdan ayrı tutar.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Kontrolü — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Kapanış Günü Kontrolü — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları için kapanış günü kontrolü, işlemin en güncel ve doğru kayıtlara dayandığını son kez teyit eder. Önceki inceleme ile devir veya nihai ödeme arasında önemli bir değişiklik olup olmadığı kontrol edilir.

Konuyu oku →
İskan Durumu Değişiklik Etki Değerlendirmesi

İskan Durumu Değişiklik Etki Değerlendirmesi

Bu kayıt, İskan durumu değiştiğinde veya yeni bilgi çıktığında taşınmaz kararında neyin değiştiğini değerlendirir. Kullanım, teslim, hizmetler, finansman, maliyet ve zamanlama etkileri incelenir; geçersiz hale gelen önceki varsayımlar belirlenir. Yalnızca durum alanını güncellemek yeterli değildir.

Konuyu oku →
Risk İşaretleri Rehberi — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Risk İşaretleri Rehberi — işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları

Işletme, bakım ve mühendislik varlığı kayıtları içindeki risk işaretleri, dosyanın eksik, hatalı, eski veya taşınmazın gerçek durumuyla çelişkili olabileceğini gösteren uyarılardır. Tek başına kesin kusur kanıtı değildir; ancak belgeye dayanılmadan önce izlenip doğrulanmalıdır.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu ile amaç dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — İmar planı durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — İmar planı durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — İmar planı durumu, gerekli belge, onay ve sorumluların ilgili sözleşmesel veya idari tarihten önce hazır olduğunu doğrulamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — İmar planı durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — İmar planı durumu

İmar planı değişiklik etki değerlendirmesi aynı parsel için değişiklik öncesi ve sonrası yürürlükteki planı karşılaştırır; teklif, askı/ilan ve yürürlük durumlarını ayırır ve kullanım, yapılaşma hakkı, fiyat, finansman, sözleşme ve kapanış etkisini beklentiyi kazanılmış hak gibi sunmadan izler.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — İmar planı durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — İmar planı durumu

İmar planı denetim izinin yeniden kurulması; işlem kararında kullanılan parsel kimliği, yürürlükteki planlar, plan notları, değişiklikler ve sorguların kronolojisini kurar; yürürlükten kalkan sürümleri ve hangi sürümün neden esas alındığını saklar.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı: Arazi kullanım sınıfı yürürlükteki imar planı ve plan notlarından okunmalıdır; ilan açıklaması veya fiilî kullanım plan kararını kendiliğinden değiştirmez. Kayıt, Arazi kullanım sınıfı içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı: Arazi kullanım sınıfı yürürlükteki imar planı ve plan notlarından okunmalıdır; ilan açıklaması veya fiilî kullanım plan kararını kendiliğinden değiştirmez. Kayıt, Arazi kullanım sınıfı içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Arazi kullanım sınıfı

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Arazi kullanım sınıfı

Arazi kullanım sınıfı denetim izinin yeniden kurulması, parselin plan sürümleri boyunca nasıl sınıflandırıldığını, her tarihte hangi gösterim ve plan notunun esas olduğunu ve değişikliğin kullanım, değerleme, tasarım, finansman ve yeniden satış varsayımlarına etkisini belgeler.

Konuyu oku →
JUANA Akıllı Site AjanıJUANA genel bölümlerini, sayfalarını ve içeriklerini bilir
Danışmanımız sizinle iletişime geçsin mi?
Ajan yalnızca sitenin genel içeriğinde arama yapar. Hizmeti geliştirmek için sohbet ve gezinme verileri saklanabilir; özel yönetim/müşteri verileri ziyaretçilere gösterilmez.