Yapı kullanma izin durumu İş Akışı Rehberi
Özel amaç
Gerekli kanıt
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
Uygulama yöntemi
Sorun çıkarsa
Nihai karar
İşlem örneği
Kapanış öncesi kontrol
Resmi kaynaklar
Bu kayda özel dosya: Occupancy permit status iş akışı Guide
permit unsurunu occupancy destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın.
iş akışı için iki sürüm varsa iki tarihi ve düzenleyeni saklayın ve hangisinin yürürlükte olduğunu gerekçelendirin.
Varsayımsal kapanışta occupancy doğrulanmış, permit açık ise bunun ödeme, tescil, finansman, zilyetlik veya yalnız fiyat üzerindeki etkisini yazın.
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez.
Gerekli eşleştirme
Sınırlar ve istisnalar
Karara etkisi
FAQ
İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. Bu rehber, kanıtı özellikle Yapı Kullanma İzin Belgesi için 2. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. Yapı Kullanma İzin Belgesi için 2. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. İş akışı: yetkili idare → iskan kaydı → bina/blok ve kullanım eşleştirme → tapu/kat mülkiyeti durumuyla karşılaştırma → sonraki tadilatlar → kapanışa yakın yeniden kontrol. Fatura veya fiili kullanım iskan yerine geçmez. Yapı Kullanma İzin Belgesi için 2. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
İş akışında bu kontrolü ilk iadesiz ödemeden önce yapın; belge, taraf veya sicil durumu değişirse tekrarlayın.
Resmî kaynak: Ministry of Environment
İskan incelemesinin işlem sırası
Önce işlem konusu bina, blok ve bağımsız bölüm kesinleştirilir. Ardından Yapı Kullanma İzin Belgesi yetkili belediye veya idare kaydından bulunur; yapı ruhsatı, proje ve onaylanan kullanım ile eşleştirilir. Belgenin bütün projeyi mi, belirli bir bloğu mu kapsadığı açıkça görülmelidir. Daha sonra belge tarihinden sonraki önemli tadilatlar kontrol edilerek mevcut durumun resmî dosyayla çelişip çelişmediği araştırılır.
İş akışının sonunda iskan sonucu tapu ve Kat Mülkiyeti kontrollerinden ayrı kaydedilir. Kontrol tarihi, belge numarası, kaynak ve giderilen farklar dosyada bulunur. Kullanım, kredi veya yeniden satış üzerinde etkili olabilecek bir eksiklik varsa, son ödeme öncesinde hangi resmî belgenin alınacağı ve kimin sorumlu olduğu belirlenir. Böylece “iskan var” cümlesi yerine doğrulanabilir bir sonuç elde edilir.