راهنمای فرایند وضعیت پایانکار ساختمان
هدف مشخص
مدارک لازم
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
روش اجرا
در صورت مشکل
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این رکورد: Occupancy permit status Workflow Guide
permit را پیش از استفاده از occupancy بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
اگر برای workflow دو نسخه وجود دارد تاریخها و صادرکننده را نگه دارید و نسخه معتبر را با دلیل مشخص کنید.
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر occupancy تأیید ولی permit باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست.
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. این رکورد شواهد را مشخصاً برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در این موضوع به کار میگیرد و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 2، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. روند: مرجع صالح → ثبت مجوز بهرهبرداری → تطبیق بلوک و کاربری → مقایسه با وضعیت سند → کنترل اصلاحات → بازبینی نزدیک انتقال. قبض خدمات جای مجوز رسمی نیست. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 2، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
در روند کار این کنترل را پیش از نخستین پرداخت غیرقابلاسترداد انجام دهید و پس از هر تغییر در سند، طرف یا وضعیت ثبت تکرار کنید.
منبع رسمی: Ministry of Environment
ترتیب عملی بررسی iskan
ابتدا ساختمان، بلوک و واحد مستقل معامله را دقیق مشخص کنید. سپس Yapı Kullanma İzin Belgesi را از شهرداری یا مرجع صالح کنترل و آن را با مجوز ساخت، پروژه و نوع استفاده مصوب تطبیق دهید. روشن شود سند کل پروژه را پوشش میدهد یا فقط بلوک خاصی را. تغییرات مهم پس از صدور سند نیز باید بررسی شود تا وضعیت فعلی با پرونده رسمی تعارض نداشته باشد.
در پایان، نتیجه iskan را جدا از کنترل سند و Kat Mülkiyeti ثبت کنید. تاریخ استعلام، شماره سند، منبع و نحوه حل هر اختلاف در پرونده باقی بماند. اگر نقصی بر استفاده، وام یا فروش مجدد اثر میگذارد، پیش از پرداخت نهایی مشخص شود چه مدرک رسمی لازم است و چه کسی مسئول دریافت آن است.