راهنمای نشانههای خطر وضعیت پایانکار ساختمان
هدف مشخص
مدارک لازم
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
روش اجرا
در صورت مشکل
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این رکورد: Occupancy permit status Red Flags Guide
permit را پیش از استفاده از occupancy بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر occupancy تأیید ولی permit باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری.
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. این رکورد شواهد را مشخصاً برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در این موضوع به کار میگیرد و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 8، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. علامت خطر: «همه ساکناند پس iskan هست»، مدرک بلوک/فاز دیگر، تأیید جزئی نامشخص یا تغییرات بزرگ بدون ثبت شهرداری. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 8، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
منبع رسمی: Ministry of Environment
نشانههای خطر مهم در پرونده iskan
سندی که مربوط به بلوک دیگری است، تفاوت کاربری مصوب با استفاده تبلیغشده، خودداری فروشنده از استعلام شهرداری یا تغییرات مهم پس از صدور مجوز بدون مسیر تأیید روشن از علائم جدی است. سکونت طولانی یا اشتراک آب و برق جای سند رسمی را نمیگیرد. در پروژه مرحلهای نیز مجوز یک مرحله به بلوکهای بعدی تعمیم داده نمیشود.
تاریخهای متعارض، صفحات ناقص، شماره ناخوانا یا نسخهای که با مجوز ساخت و پروژه مرتبط نمیشود باید بررسی شود. یک خطای اداری شاید قابل اصلاح باشد، اما چند مشکل هویتی و دامنهای احتمال اتکا به سند اشتباه را بالا میبرد. پیش از پرداخت غیرقابلبرگشت، پاسخ رسمی جدید درباره همان بلوک لازم است.
اگر فروشنده به جای سند رسمی فقط قبوض خدمات یا سکونت طولانی را نشان دهد، این یک علامت هشدار است. دامنه سند باید برای همان بلوک روشن باشد.