Yapı kullanma izin durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi
Özel amaç
Gerekli kanıt
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
Uygulama yöntemi
Sorun çıkarsa
Nihai karar
İşlem örneği
Kapanış öncesi kontrol
Resmi kaynaklar
Bu kayda özel dosya: Occupancy permit status Red Flags Guide
permit unsurunu occupancy destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın.
Varsayımsal kapanışta occupancy doğrulanmış, permit açık ise bunun ödeme, tescil, finansman, zilyetlik veya yalnız fiyat üzerindeki etkisini yazın.
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat.
Gerekli eşleştirme
Sınırlar ve istisnalar
Karara etkisi
FAQ
Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Bu rehber, kanıtı özellikle Yapı Kullanma İzin Belgesi için 8. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Yapı Kullanma İzin Belgesi için 8. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Kırmızı bayraklar: “herkes oturuyor, iskan vardır” iddiası, doğru blok belgesinin bulunamaması, başka etap belgesi, açıklanamayan kısmi onay veya belediye kayıtlarına işlenmemiş büyük tadilat. Yapı Kullanma İzin Belgesi için 8. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
Resmî kaynak: Ministry of Environment
İskan dosyasında durmayı gerektiren uyarılar
Başka bloğa ait belge, onaylı kullanım ile pazarlanan kullanımın farklı olması, satıcının belediye kontrolünü engellemesi veya iskan sonrasında önemli tadilatlar yapılmasına rağmen onay zincirinin bulunmaması güçlü uyarılardır. Uzun süreli oturum, elektrik veya su aboneliğinin “iskan kanıtı” olduğu iddiası da yanıltıcıdır; bunlar destekleyici olabilir fakat yetkili idarenin belgesinin yerini tutmaz. Etaplı projede bir etabın iskanı sonraki bloklara otomatik taşınamaz.
Çelişkili tarihler, eksik sayfalar, okunmayan belge numarası veya yapı ruhsatı ve projeyle ilişkilendirilemeyen kopya da araştırılmalıdır. Tek bir yazım hatası düzeltilebilir; ancak kimlik ve kapsam sorunlarının birlikte görülmesi yanlış belgeye güvenme ihtimalini artırır. Geri alınamaz ödeme öncesinde ilgili bina/bloku açıkça tanımlayan güncel resmî cevap alınmalıdır.
Satıcının iskan belgesini göstermeyip yalnız abonelikleri veya uzun süredir oturulmasını kanıt olarak sunması da uyarıdır. Çok bloklu projede başka blok adına düzenlenen belgenin tüm siteye aitmiş gibi sunulması, belge tarihinin okunmaması veya onaylı kullanımın fiilî kullanımdan farklı görünmesi ayrıca araştırılmalıdır. Resmî kapsam netleşmeden geri alınamaz ödeme yapılmamalıdır.
Belge numarası, tarih veya yetkili idare bilgisi gizleniyorsa, yalnız satış ofisinin hazırladığı özet tabloya güvenilmemelidir. Alıcının kendi bağımsız bölümünün bulunduğu blok için doğrulanabilir resmî kayıt görmesi gerekir.