راهنمای ثبت سوابق وضعیت پایانکار ساختمان
هدف مشخص
مدارک لازم
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
روش اجرا
در صورت مشکل
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این رکورد: Occupancy permit status Recordkeeping Guide
permit را پیش از استفاده از occupancy بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر occupancy تأیید ولی permit باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید.
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. این رکورد شواهد را مشخصاً برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در این موضوع به کار میگیرد و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 7، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. مجوز بهرهبرداری، تأیید شهرداری، شناسه بلوک، اسناد پروژه/پروانه و سوابق تبدیل را نگهداری کنید. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در زاویه 7، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
منبع رسمی: Ministry of Environment
نگهداری سابقه iskan برای فروش مجدد
Yapı Kullanma İzin Belgesi همراه هویت ساختمان و بلوک، مرجع مجوز ساخت و تاریخ کنترل نزد مرجع صالح نگهداری شود. اگر مجوزها مرحلهای صادر شدهاند، باید روشن باشد هر سند کدام بلوک یا بخش را پوشش میدهد. اصلاحات رسمی و مکاتبات شهرداری بعدی نیز بدون حذف نسخههای قدیمی به ترتیب زمانی افزوده شوند.
مدرک رسمی از شواهد کمکی جدا شود. اشتراک خدمات، سوابق مدیریت و عکسها استفاده واقعی را نشان میدهند اما جای iskan را نمیگیرند. در فروش مجدد یا وام، شخص ثالث باید بتواند سند مورد اتکا، تاریخ کنترل و هر استثنا را بدون جستوجوی پیامهای پراکنده بفهمد.
در پرونده باید نسخهای از Yapı Kullanma İzin Belgesi که مبنای تصمیم بوده، شماره و تاریخ آن، مرجع صادرکننده و بلوک یا بخش تحت پوشش حفظ شود. اگر بعداً استعلام جدیدی از شهرداری گرفته شد، نسخه قدیمی حذف نشود و هر دو با تاریخ نگهداری شوند. مدارک رسمی اصلاحات مهم بعدی نیز به همان زنجیره افزوده شود تا هنگام فروش مجدد یا بررسی بانکی بتوان وضعیت زمان خرید را بازسازی کرد.