پرسشهای خریدار درباره وضعیت پایانکار ساختمان
از occupancy certificate و building/block identity شروع و هر دو را به همان ملک و تاریخ معامله متصل کنید.
هدف مشخص
مدارک لازم
پرونده باید occupancy certificate، building/block identity، approved use، permit linkage و unit match را پوشش دهد. سند معتبر اگر متعلق به واحد یا سال دیگری باشد کافی نیست.
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
روش اجرا
در بررسی «buyer questions»، ادعای اصلی را ابتدا بررسی کنید. اگر approved use با permit linkage تعارض داشت هر دو مدرک را نگه دارید و علت را حل کنید.
در صورت مشکل
خطای رایج: occupancy certificate درست است اما unit match ناقص یا قدیمی است. بررسی رسمی تازه بگیرید و اثر بر قیمت، پرداخت، استفاده، تأمین مالی یا نهاییشدن را ثبت کنید.
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این راهنما: Buyer Questions for Occupancy permit status
permit را پیش از استفاده از questions بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
اگر برای buyer دو نسخه وجود دارد تاریخها و صادرکننده را نگه دارید و نسخه معتبر را با دلیل مشخص کنید.
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر questions تأیید ولی questions باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
این موضوع باید مستقل بررسی شود و شباهت واژگان بهتنهایی دلیل یکسان بودن آن با موضوع دیگر نیست.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
وجود، تاریخ و دامنه مجوز بلوک، پوشش واحدها، اصلاحات بعدی و تکمیل تبدیل به Kat Mülkiyeti را بپرسید.
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
وجود، تاریخ و دامنه مجوز بلوک، پوشش واحدها، اصلاحات بعدی و تکمیل تبدیل به Kat Mülkiyeti را بپرسید. این شواهد مشخصاً برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» به کار میروند و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
وجود، تاریخ و دامنه مجوز بلوک، پوشش واحدها، اصلاحات بعدی و تکمیل تبدیل به Kat Mülkiyeti را بپرسید. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در این بررسی، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
وجود، تاریخ و دامنه مجوز بلوک، پوشش واحدها، اصلاحات بعدی و تکمیل تبدیل به Kat Mülkiyeti را بپرسید. برای «مجوز بهرهبرداری ساختمان» در این بررسی، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
در پرسشهای خریدار بهجای «همه چیز درست است؟ » نام/شماره/تاریخ سند جاری، مرجع صادرکننده و اینکه دقیقاً چه چیزی را برای این ملک ثابت میکند بخواهید.
منبع رسمی: Ministry of Environment
پرسشهای تکمیلی خریدار درباره iskan
سند دقیقاً کدام ساختمان یا بلوک را پوشش میدهد و واحد خریداریشده در همان دامنه است؟ آیا نوع استفاده مصوب با سند و استفاده واقعی یکی است؟ اگر پروژه مرحلهای است، آیا مجوز یک مرحله به اشتباه به کل پروژه تعمیم داده میشود؟ پس از تاریخ سند تغییر مهمی انجام شده که نیاز به تأیید رسمی داشته باشد؟ این پرسشها اختلافهای پنهان پشت عبارت ساده «iskan دارد» را آشکار میکند.
همچنین بپرسید آخرین استعلام چه زمانی و از کدام منبع انجام شده و بانک برای تأمین مالی مدرک دیگری میخواهد یا نه. وجود Kat Mülkiyeti مهم است اما جای کنترل مستقل مجوز استفاده را نمیگیرد. برای هر موضوع باز، مسئول، سند لازم و مهلت حل پیش از پرداخت نهایی مشخص شود.