ابدأ من occupancy certificate وbuilding/block identity واربطهما بالعقار نفسه وتاريخ المعاملة.
الهدف المحدد
الأدلة المطلوبة
يجب أن يغطي ملف الأدلة occupancy certificate وbuilding/block identity وapproved use وpermit linkage وunit match. المستند الصحيح لا يكفي إذا كان يعود لوحدة أو سنة مختلفة.
- occupancy certificate
- building/block identity
- approved use
- permit linkage
- unit match
طريقة التطبيق
في هذا النوع من المراجعة، اختبر الادعاء الأقوى أولًا. إذا تعارض approved use مع permit linkage فاحفظ الدليلين وحدد سبب التعارض.
عند ظهور مشكلة
نمط الفشل الشائع هو صحة occupancy certificate مع غياب أو تقادم unit match. أعد التحقق رسمياً وحدد أثر المشكلة على السعر أو الدفع أو الاستخدام أو التمويل أو الإغلاق.
القرار النهائي
مثال صفقة
قائمة التحقق قبل الإغلاق
المصادر الرسمية
ملف تحقق مستقل للموضوع
اختبر permit بشكل مستقل قبل استخدام questions كدليل مساعد. بهذه الطريقة لا يتحول مستند ثانوي إلى مبرر لافتراض أولي خاطئ.
إذا وجدت نسختين من buyer فاحفظ التاريخين والجهة المصدرة وحدد لماذا إحدى النسختين هي السارية.
في سيناريو إغلاق افتراضي، إذا تأكد questions وبقي questions مفتوحاً، حدد هل يمنع الدفع أو التسجيل أو التمويل أو الحيازة أو يؤثر فقط على السعر.
لا تدمجه مع سجل مجاور لمجرد تشابه المصطلحات.
ملف معرفي موسع من المصادر الرسمية
ما الذي يثبته السجل
اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟
المطابقة المطلوبة
الحدود والاستثناءات
الأثر على القرار
FAQ
اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ تُطبَّق هذه الأدلة تحديدًا على إذن الاستخدام / الإسكان، ويجب ربط النتيجة بالعقار نفسه وعدم تعميمها من وحدة أخرى.
اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ في إذن الاستخدام / الإسكان، احتفظ بالسجل الرسمي الحالي وتاريخه والمعرفات التي بُنيت عليها النتيجة.
اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ اسأل هل يوجد إذن استخدام للبلوك المعني؟ ما تاريخه ونطاقه؟ هل يغطي كل الوحدات؟ هل حدثت تعديلات لاحقة؟ وهل تم الانتقال إلى Kat Mülkiyeti عندما كان ذلك متوقعاً؟ في إذن الاستخدام / الإسكان، يبقى أي تعارض غير محلول شرطًا قائمًا على الصفقة حتى يحسمه السجل أو الجهة المختصة.
المصادر
معلومات إضافية موثقة من المصدر
في أسئلة المشتري، لا تسأل “هل كل شيء سليم؟ ” بل اطلب اسم المستند الحالي ورقمه وتاريخه والجهة المصدرة وما الذي يثبت تحديدًا في هذا العقار.
المصدر الرسمي: Ministry of Environment