پرسش‌های خریدار درباره وضعیت پروانه ساخت

دوره پیش از خرید ملک مهم‌ترین فرصت برای شناسایی ایرادهای حقوقی یا نظارتی است که ممکن است به مالک جدید منتقل شوند. طرح پرسش‌های دقیق درباره وضعیت پروانه ساخت، از حقوق مالی و حقوقی خریدار محافظت کرده و خطر خرید ملکی را که با الزامات شهرسازی یا ساختمانی مغایرت دارد کاهش می‌دهد.

بررسی باید بر ثبت رسمی ذی‌صلاح و سند معتبر و به‌روز متکی باشد و حسب موضوع، شناسه ملک، بلوک/قطعه یا واحد مستقل و اطلاعات طرفین تطبیق داده شود. تاریخ صدور، مرجع صادرکننده، اصلاحات بعدی و هر یادداشت، محدودیت یا اقدامی که ممکن است در نسخه قدیمی منعکس نشده باشد نیز باید کنترل شود.

نسخه ثبت یا سند رسمی مبنای تصمیم، شماره مرجع یا استعلام، تاریخ راستی‌آزمایی و اختلافات کشف‌شده همراه با نحوه رفع آن‌ها نگهداری شود. هرگاه اطلاعات قابلیت تغییر دارد، نزدیک به زمان امضا یا ثبت نهایی مجدداً بررسی شود.