بررسی روز نهاییسازی وضعیت پروانه ساختمان
از permit number/date و issuing authority شروع و هر دو را به همان ملک و تاریخ معامله متصل کنید.
هدف مشخص
مدارک لازم
پرونده باید permit number/date، issuing authority، ada/parsel، approved project و later amendments را پوشش دهد. سند معتبر اگر متعلق به واحد یا سال دیگری باشد کافی نیست.
- permit number/date
- issuing authority
- ada/parsel
- approved project
- later amendments
روش اجرا
در بررسی «closing day check»، ادعای اصلی را ابتدا بررسی کنید. اگر ada/parsel با approved project تعارض داشت هر دو مدرک را نگه دارید و علت را حل کنید.
در صورت مشکل
خطای رایج: permit number/date درست است اما later amendments ناقص یا قدیمی است. بررسی رسمی تازه بگیرید و اثر بر قیمت، پرداخت، استفاده، تأمین مالی یا نهاییشدن را ثبت کنید.
تصمیم نهایی
نمونه معامله
چکلیست پیش از بستن
منابع رسمی
پرونده اختصاصی این راهنما: Closing-Day Check for Building permit status
permit را پیش از استفاده از building بهعنوان مدرک پشتیبان مستقل بررسی کنید.
اگر برای closing دو نسخه وجود دارد تاریخها و صادرکننده را نگه دارید و نسخه معتبر را با دلیل مشخص کنید.
در سناریوی فرضی نهاییشدن اگر building تأیید ولی permit باز باشد اثر آن بر پرداخت، ثبت، تأمین مالی، تصرف یا فقط قیمت را مشخص کنید.
این موضوع باید مستقل بررسی شود و شباهت واژگان بهتنهایی دلیل یکسان بودن آن با موضوع دیگر نیست.
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
پیش از انتقال هر اصلاح، لغو، تمدید یا اقدام نظارتی جدید و انعکاس تغییرات فیزیکی در پروژه را دوباره بررسی کنید.
تطبیق لازم
محدودیتها و استثناها
اثر بر تصمیم
FAQ
پیش از انتقال هر اصلاح، لغو، تمدید یا اقدام نظارتی جدید و انعکاس تغییرات فیزیکی در پروژه را دوباره بررسی کنید. این شواهد مشخصاً برای «پروانه ساخت Yapı Ruhsatı» به کار میروند و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
پیش از انتقال هر اصلاح، لغو، تمدید یا اقدام نظارتی جدید و انعکاس تغییرات فیزیکی در پروژه را دوباره بررسی کنید. برای «پروانه ساخت Yapı Ruhsatı» در این بررسی، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
پیش از انتقال هر اصلاح، لغو، تمدید یا اقدام نظارتی جدید و انعکاس تغییرات فیزیکی در پروژه را دوباره بررسی کنید. برای «پروانه ساخت Yapı Ruhsatı» در این بررسی، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
اطلاعات تکمیلی مستند به منبع
وضعیت پروانه ساخت: پروانه ساخت رکوردی جدا از مالکیت سند است؛ وجود سند بهتنهایی انطباق ساختمان واقعی با پروانه و پروژه تأییدشده را ثابت نمیکند.
روز انتقال تا حد ممکن از استعلام/رکورد تازه استفاده کنید و برای اطلاعات قابل تغییر پیش از انتقال به تصویر یا سند قدیمی تکیه نکنید.
منبع رسمی: Ministry of Environment