Yapı ruhsatı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü
permit number/date ve issuing authority ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın.
Özel amaç
Gerekli kanıt
Kanıt dosyası permit number/date, issuing authority, ada/parsel, approved project ve later amendments unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez.
- permit number/date
- issuing authority
- ada/parsel
- approved project
- later amendments
Uygulama yöntemi
closing day check açısından en güçlü iddiayı önce test edin. ada/parsel ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün.
Sorun çıkarsa
Sık hata: permit number/date doğru görünürken later amendments eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.
Nihai karar
İşlem örneği
Kapanış öncesi kontrol
Resmi kaynaklar
Konuya özel doğrulama dosyası
permit unsurunu building destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın.
closing için iki sürüm varsa iki tarihi ve düzenleyeni saklayın ve hangisinin yürürlükte olduğunu gerekçelendirin.
Varsayımsal kapanışta building doğrulanmış, permit açık ise bunun ödeme, tescil, finansman, zilyetlik veya yalnız fiyat üzerindeki etkisini yazın.
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın.
Gerekli eşleştirme
Sınırlar ve istisnalar
Karara etkisi
FAQ
Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Kanıt özellikle Yapı Ruhsatı için uygulanmalı; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Yapı Ruhsatı için 6. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Kapanış öncesi ilk kontrolden sonra tadilat, iptal, yenileme veya denetim işlemi olup olmadığını yeniden kontrol edin. Fiziki değişiklik varsa projeye/ruhsata işlendiğini doğrulayın. Yapı Ruhsatı için 6. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
Kapanış günü mümkünse güncel kayıt/sorgu kullanın; devirden önce değişebilen bilgi için eski ekran görüntüsü veya belgeye güvenmeyin.
Resmî kaynak: Ministry of Environment
Kapanış günü yapı ruhsatı yeniden kontrolü
Kapanış günü alıcının amacı ruhsat incelemesini baştan yapmak değil, değişebilecek veya önceki incelemeden sonra güncellenmiş hususları yeniden doğrulamaktır. Satın alınan taşınmazın ada/parsel ve blok kimliğini son sözleşme ve tapu bilgileriyle karşılaştırın; belediye dosyasında esas alınan ruhsat numarası ile son tadilatların hâlâ aynı projeyi gösterdiğini teyit edin. Ön incelemede açık bırakılan bir belediye yazısı, proje tadilatı veya ruhsat süresi konusu varsa, “sonradan tamamlanacak” kabul edilmemeli; kapanıştan önce belge gerçekten dosyaya girmiş olmalıdır.
Fiilî yapıda son haftalarda bir değişiklik yapılmışsa veya satıcı yeni bir proje belgesi sunmuşsa, eski inceleme sonucunu otomatik olarak taşımayın. Yapı ruhsatını iskan belgesinden ayrı tutun ve son ödeme kararında hangi konunun doğrulandığını açıkça yazın. Kapanış dosyasına kontrol tarihi, kullanılan belediye belgesi, ruhsat ve proje referansı ile varsa açıklanan farkın nasıl çözüldüğü eklenmelidir. Böylece devirden sonra alıcı, ödemenin hangi güncel resmî bilgiye dayanarak serbest bırakıldığını gösterebilir.