Yapı ruhsatı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi
Özel amaç
Gerekli kanıt
- permit number/date
- issuing authority
- ada/parsel
- approved project
- later amendments
Uygulama yöntemi
Sorun çıkarsa
Nihai karar
İşlem örneği
Kapanış öncesi kontrol
Resmi kaynaklar
Bu kayda özel dosya: Building permit status Red Flags Guide
permit unsurunu building destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın.
flags için iki sürüm varsa iki tarihi ve düzenleyeni saklayın ve hangisinin yürürlükte olduğunu gerekçelendirin.
Varsayımsal kapanışta building doğrulanmış, permit açık ise bunun ödeme, tescil, finansman, zilyetlik veya yalnız fiyat üzerindeki etkisini yazın.
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası.
Gerekli eşleştirme
Sınırlar ve istisnalar
Karara etkisi
FAQ
Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Bu rehber, kanıtı özellikle Yapı Ruhsatı için 8. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Yapı Ruhsatı için 8. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Kırmızı bayraklar: ruhsat numarası yok, yalnız eski fotokopi, parsel/yapı uyuşmazlığı, projede görünmeyen ek kat/kapalı alan veya “tapu varsa ruhsat tamamdır” iddiası. Yapı Ruhsatı için 8. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
Resmî kaynak: Ministry of Environment
Yapı ruhsatında ilave uyarı işaretleri
Ruhsattaki ada/parselin güncel tapu-kadastro kimliğiyle uyuşmaması ve bu farkı açıklayan resmî bir birleştirme, ayırma veya numara değişikliği bulunmaması önemli bir uyarıdır. Satılan bloğun sunulan ruhsatta açıkça tanımlanmaması, fiilî yapıda onaylı projede görülmeyen ek kat veya alanların bulunması ya da “ruhsat yenileniyor” denmesine rağmen doğrulanabilir başvuru numarası verilememesi de ayrıca incelenmelidir. Eski bir ruhsat tarihçe için değerlidir, fakat sonraki önemli değişiklikleri tek başına açıklamaz.
İskan belgesinin ruhsat yerine veya bir elektrik aboneliğinin yapı ruhsatı kanıtı olarak sunulması da belge işlevlerinin karıştırıldığını gösterir. Her belge kendi yetkili kaynağından kontrol edilmelidir. Satıcının ruhsat ve proje dosyasını göstermeden geri alınamaz ödeme istemesi, özellikle başka kimlik uyuşmazlıkları da varsa, risk seviyesini artırır. Birden fazla işaret birlikte görülüyorsa, resmî kayıtlarla açıklama sağlanmadan dosya kapatılmamalıdır.
Bir başka güçlü uyarı, ruhsat bilgilerinin ada/parsel veya blokla eşleşmemesi ya da satıcının yalnız düşük çözünürlüklü eski bir fotokopi sunup belediye teyidine izin vermemesidir. Fiilî yapıdaki kat, kullanım veya proje düzeni ile onaylı dosya arasında açıklanamayan fark varsa, “sonradan düzeltilir” sözü belge yerine geçmez. Alıcı, farkın hangi resmî işlemle çözüleceğini görmeden geri alınamaz ödeme yapmamalıdır.