الهدف المحدد
الأدلة المطلوبة
- permit number/date
- issuing authority
- ada/parsel
- approved project
- later amendments
طريقة التطبيق
عند ظهور مشكلة
القرار النهائي
مثال صفقة
قائمة التحقق قبل الإغلاق
المصادر الرسمية
ملف خاص بهذا السجل: Building permit status Red Flags Guide
اختبر permit بشكل مستقل قبل استخدام building كدليل مساعد. بهذه الطريقة لا يتحول مستند ثانوي إلى مبرر لافتراض أولي خاطئ.
إذا وجدت نسختين من flags فاحفظ التاريخين والجهة المصدرة وحدد لماذا إحدى النسختين هي السارية.
في سيناريو إغلاق افتراضي، إذا تأكد building وبقي permit مفتوحاً، حدد هل يمنع الدفع أو التسجيل أو التمويل أو الحيازة أو يؤثر فقط على السعر.
هذا ملف مستقل للهذا الدليل وزاوية red-flags. لا تدمجه مع سجل مجاور لمجرد تشابه المصطلحات.
ملف معرفي موسع من المصادر الرسمية
ما الذي يثبته السجل
المطابقة المطلوبة
الحدود والاستثناءات
الأثر على القرار
FAQ
إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. يطبق هذا السجل هذه الأدلة تحديدًا على رخصة البناء Yapı Ruhsatı، ويجب ربط النتيجة بالعقار نفسه لا تعميمها من وحدة أخرى.
إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. في رخصة البناء Yapı Ruhsatı، احتفظ بالسجل الرسمي الحالي وتاريخه والمعرفات التي بُنيت عليها النتيجة.
إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. إشارات الخطر: لا يوجد رقم رخصة، نسخة قديمة فقط، عدم تطابق القطعة أو المبنى، طوابق/مساحات واضحة غير موجودة بالمخطط، أو الادعاء بأن وجود الطابو وحده يعني أن البناء مرخص بالكامل. في رخصة البناء Yapı Ruhsatı، يبقى أي تعارض غير محلول شرطًا قائمًا على الصفقة حتى يحسمه السجل أو الجهة المختصة.
المصادر
معلومات إضافية موثقة من المصدر
المصدر الرسمي: Ministry of Environment
إشارات خطر إضافية في ملف رخصة البناء
من الإشارات التي تستحق التوقف أن تحمل الرخصة رقم قطعة مختلفًا عن القيد الحالي دون وجود مستند يشرح إعادة ترقيم أو دمجًا أو تقسيمًا، أو أن يكون البلوك المعروض للمشتري غير مذكور في الرخصة المقدمة. كذلك يجب الحذر من وجود إضافات واضحة في المبنى لا تظهر في المشروع المعتمد، أو من ادعاء أن «الرخصة قيد التجديد» دون رقم معاملة يمكن التحقق منه لدى البلدية. الرخصة القديمة ليست عديمة القيمة، لكنها لا تكفي لإثبات الوضع الحالي إذا حدثت تعديلات مؤثرة بعدها.
إشارة أخرى هي استخدام وثيقة iskan أو فاتورة مرافق كبديل لرخصة البناء، أو العكس. لكل مستند وظيفة مختلفة، والمقارنة الصحيحة تكون مع السجل الرسمي المختص. كما أن الضغط على المشتري لدفع مبلغ غير قابل للاسترداد قبل إتاحة ملف المشروع والرخصة يرفع المخاطر العملية. عند اجتماع أكثر من إشارة—هوية قطعة غير واضحة، تعديل غير موثق، ورفض التحقق البلدي—يجب التعامل معها كمسألة جوهرية حتى تظهر مستندات رسمية متسقة.