Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu
İmar planı durumu için Kaynak Güncelliği İncelemesi odaklı; kanıt, zamanlama, değişiklik kontrolü, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Bu rehberin amacı
Bu inceleme ne zaman kullanılır?
- İmza, ödeme, devir veya geri dönüşü zor taahhüt öncesinde.
- Daha önce dayanılan belge, tutar, taraf veya tarih değiştiğinde.
- Son tarihe yakın açık bir istisna bulunduğunda.
- Dosya sorumluluğu kişi veya ekip değiştirdiğinde.
- Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
- Kapanıştan sonra devam eden değişebilir yükümlülük veya risk varsa.
Kanıt dosyası
- Kararda gerçekten kullanılan kaynak veya belgeyi saklayın.
- Erişim/teslim tarihini ve inceleyeni kaydedin.
- Her sürümü doğru taşınmaz, bağımsız bölüm ve tarafla bağlayın.
- Belge değiştiğinde önceki sürümleri koruyun.
- veritabanı ile birincil kanıt arasındaki farkları kaydedin.
- Eksik gerçekleri belgesiz tahminle doldurmayın.
Tutarlılık testleri
- Tüm kanıtlar aynı taşınmaz ve bağımsız bölümü mü gösteriyor?
- Taraf kimliği, yetki ve hukuki sıfat uyumlu mu?
- Kanıt karar anı için yeterince güncel mi?
- Tutar, hak, kısıt ve tarihler kayıtlar arasında uyumlu mu?
- Her onay ve istisna ilgili sürüme bağlanabiliyor mu?
- Başka bir inceleyici aynı dosyadan sonucu yeniden kurabilir mi?
Resmî ve birincil kaynaklar
- Ministry of Environment — Zoning FAQ — 15-08-2026
- TKGM — Parcel Query — 15-08-2026
- e-Devlet — Municipal Services — 15-08-2026
İmar planı durumu
Durum değişebileceği için en güncel resmi kayıt veya genelgeyi kullanın.
İmar planı durumunda kaynak güncelliği
İmar durumu, binanın mevcut kullanımından veya eski pazarlama planından çıkarılmamalı; tam parsel için güncel ve yetkili plan kaynağından doğrulanmalıdır. Yürürlükteki plan, ölçek, plan notları, parsel kimliği, kullanım kararı ve yapılaşma/kullanım hakkını değiştiren plan tadilatı, askı veya onay süreçleri kontrol edilir. e-Plan ya da yetkili belediye/kurum güncel plan kaydı sağlıyorsa kararın dayandığı belge veya ekran ve alınma tarihi saklanır. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kaydı tapu statüsünü gösterebilir; güncel imar planı ile plan notlarının yerine geçmez.
SSS
İmar kanıtı ne zaman bayatlar? Sonraki plan değişikliği, plan notu değişikliği, parsel düzenlemesi, yargı/idari karar veya eski plan örneğinin yürürlük kontrolü yapılmadan kullanılması halinde.
Taahhütten önce ne eşleştirilmelidir? Güncel parsel ve imar kararı; amaçlanan proje/kullanım, ruhsat varsayımları ve sözleşme beyanlarıyla. Uyuşmazlık yetkili planlama makamından doğrulanana kadar açık kalır.
Kanıt ve karar planı: Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” incelemesinin amacı dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” kaynak kaydında TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — İmar planı durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.