核查土耳其房产的合规使用，应分别取得规划用途、建筑施工许可（yapı ruhsatı）、获批图纸与使用许可（yapı kullanma izin belgesi／İskan）。对照真实楼层、单元和用途，若有加建、合并或商改住，应向有权限的地方行政机关确认文件状态。
把四类文件分开
土地规划用途（imar durumu）约束可允许的利用方式；建筑许可（yapı ruhsatı）与批准图纸涉及允许建设的项目；使用许可（yapı kullanma izin belgesi／İskan）涉及符合条件后的实际使用。应从有权限的行政机关核对各文件，不把土地登记或物业广告当成上述许可。
将文件与实际建筑逐项对应
对照地块编号、批准楼层、独立单元、面积、出入口、车位与当前用途。遇到违法加建、合并单元或住宅转商业等变化，应请地方机关或持证专业人士核实是否需合法化程序、能否实际使用，以及潜在费用和时限。
做好购房前的留痕
保存签发机关、文件号、查验日期和取得方式，书面列明缺失许可与尚未确认的事项。建设许可与使用许可主要由相关地方行政机关办理；买卖双方的口头说明不能取代核对。核查具体办理规则以房产所在地主管部门当前说明为准。
官方资料：土耳其环境与城市化部门建筑许可／使用许可说明 https://meslekihizmetler.csb.gov.tr/ ；e-Plan规划及许可查询 https://cbs.csb.gov.tr/e-plan-otomasyon-sistemleri-i-102080 。
