例外事项登记 — 规划状态
核心问题
对于“例外登记表 — 规划方案状态”，从zoning和plan开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
所需证据
证据集应包括zoning、plan、exception、register、official和source，并标记为已确认、冲突、过期或无法取得。
- identity
- zoning
- source
- register
- plan
- date
独立核验
应独立核验exception，不能只依赖提供zoning的来源。如与register冲突，应回到主管官方来源。
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时PASS；有带日期书面补救时CONDITIONAL；重大问题未解决时STOP。
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
失败场景
失败示例：zoning看似正确，但official属于其他日期、单元或交易。保持事项开放并记录具体影响。
- source
- official
- date
- identity
- register
- plan
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| exception | identity | Open / Verified |
| plan | register | Open / Verified |
| zoning | source | Open / Verified |
官方来源
基于本记录已核实事实的实用问答
出现不一致或例外时，买方应核验“规划状态（İmar）”的哪项官方事实？
İmar 规划状态不是营销描述；应确认实际生效的规划、层级与比例尺、批准日期，以及后来影响该地块的修改或公示程序。 把每一项不一致或缺失单独登记：涉及字段、冲突文件、负责更正的主管机关，以及在问题解决前阻止过户的条件。不要把例外只留在口头说明中。
出现不一致或例外时，“规划状态（İmar）”文件中哪些字段或法律细节最重要？
把每一项不一致或缺失单独登记：涉及字段、冲突文件、负责更正的主管机关，以及在问题解决前阻止过户的条件。不要把例外只留在口头说明中。 İmar 规划状态不是营销描述；应确认实际生效的规划、层级与比例尺、批准日期，以及后来影响该地块的修改或公示程序。 主管部门的 e-Plan 系统和官方规划资料发布规划、图例和相关决定，但购房核查还应把 Ada/Parsel 和规划注释与有权地方机关的记录对应。
出现不一致或例外时，“规划状态（İmar）”可能出现什么问题，什么证据能够解决？
主管部门的 e-Plan 系统和官方规划资料发布规划、图例和相关决定，但购房核查还应把 Ada/Parsel 和规划注释与有权地方机关的记录对应。 把每一项不一致或缺失单独登记：涉及字段、冲突文件、负责更正的主管机关，以及在问题解决前阻止过户的条件。不要把例外只留在口头说明中。
本节资料已于2026年8月16日复核。
- Ministry e-Plan — İmar Durumu
- Ministry — Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
- Ministry — Plan Gösterimleri
例外登记
İmar 规划状态不是营销描述；应确认实际生效的规划、层级与比例尺、批准日期，以及后来影响该地块的修改或公示程序。
把每一项不一致或缺失单独登记：涉及字段、冲突文件、负责更正的主管机关，以及在问题解决前阻止过户的条件。不要把例外只留在口头说明中。
主管部门的 e-Plan 系统和官方规划资料发布规划、图例和相关决定，但购房核查还应把 Ada/Parsel 和规划注释与有权地方机关的记录对应。
笼统的住宅用途并不能单独回答退界、高度、密度或特殊建设条件；应把规划条款和注释结合阅读。
规划状态异常登记
应记录现行规划与营销描述的冲突、不同规划层级之间的不一致，以及尚未结束的异议或修改。每项异常都要说明对可建面积、允许用途和价值的影响，并指定取得官方澄清的责任人和期限。