ثبت استثناها

ثبت استثناها — وضعیت طرح تفصیلی: راهنمای عملی برای ثبت هر استثنای باز با مسئول، اثر، مهلت، مدرک لازم و وضعیت بسته‌شدن با تأکید بر مدرک جاری، هویت ملک و طرفین، نسخه سند، اختلاف باز و پیامد معامله پیش از تعهد.

ثبت استثناها — وضعیت طرح تفصیلی

پرسش اصلی

برای «Exception Register — Zoning plan status» از zoning و plan شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.

مدارک لازم

مجموعه مدارک شامل zoning، plan، exception، register، official و source باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.

identity
zoning
source
register
plan
date

بررسی مستقل

exception را مستقل از منبع zoning بررسی کنید. اگر با register تعارض داشت به منبع رسمی ذی‌صلاح بازگردید.

قاعده تصمیم

PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخ‌دار؛ STOP برای ریسک مهم حل‌نشده.

رفع عملی

سناریوی خطا

نمونه خطا: zoning درست است اما official مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.

source
official
date
identity
register
plan

ردپای حسابرسی

لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسه‌ها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک به‌روزرسانی را نگهداری کنید.

ماتریس مدارک اختصاصی

Item	Cross-check	Status
exception	identity	Open / Verified
plan	register	Open / Verified
zoning	source	Open / Verified

منابع رسمی

پرسش‌های عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد

هنگام بروز مغایرت یا استثنا درباره «وضعیت طرح تفصیلی/ایمار» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟

وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازم‌الاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید.

هنگام بروز مغایرت یا استثنا در «وضعیت طرح تفصیلی/ایمار» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهم‌تر است؟

هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید. وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازم‌الاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرح‌ها، علائم و تصمیمات را منتشر می‌کنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشت‌های طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود.

هنگام بروز مغایرت یا استثنا در «وضعیت طرح تفصیلی/ایمار» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل می‌کند؟

سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرح‌ها، علائم و تصمیمات را منتشر می‌کنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشت‌های طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: فیلد مورد اختلاف، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. استثنا را به یادداشت شفاهی تبدیل نکنید.

منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.