来源新鲜度复核 — 建筑使用许可状态
Yapı Kullanma İzin Belgesi（通常称iskan）是独立于建筑许可证的行政文件。《计划区域分区条例》将其定义为：证明建筑已按照建筑许可证及其附属项目完成、并允许建筑投入使用的批准文件。来源新鲜度复核要判断，交易档案中的使用许可证据在决策日期是否仍然对应同一建筑、地块和当前行政状态。
核验准确文件及覆盖范围
记录签发机关、文件编号/日期、地块标识、建筑/楼栋信息以及许可证覆盖范围。针对一个楼栋、多建筑地块中的某一栋、或项目早期阶段签发的文件，不会自动覆盖所有使用同一商业项目名称的单元。应以主管行政机关当前记录确认文件和范围。旧扫描件可用于历史，但不能独立证明之后没有修改、部分许可、更正或新申请。
法规明确区分建筑许可证和建筑使用许可：建筑许可证允许施工；使用许可则涉及建筑是否按照许可证附属项目完成并允许使用。通电、通水、通气、地址登记、纳税或实际有人居住，都不能替代行政文件。建筑有人实际居住，并不等于买方需要的使用许可状态已经得到证明。
检查部分许可或楼栋范围
同一地块有多个建筑时，在一定条件下，即使另一栋存在项目不符，也不必然阻止对没有违规的建筑签发使用许可。这意味着复核必须确定准确建筑，而不只是地块。在多楼栋或分期项目中，应确认文件覆盖的是买方所在楼栋还是开发项目的其他部分。
来源刷新触发器
使用许可之后发生重大改造、用途变化、重要项目修改、建筑修改许可证、影响身份的地块分割/合并、市政执法事项或新的部分/修订使用许可申请时，都应重新验证来源。卖方、物业、银行、估值报告或合同对iskan日期/状态说法不一致时，也要刷新。文件可以历史上真实，但不再是今天完整的答案。
保存行政时间线
档案应展示相关建筑许可证及修改、签发使用许可前的完工/检查证据、已签发的使用许可或当前申请状态，以及之后可能改变用途或项目一致性的事件。若只是“已申请”，不要改写成“已取得iskan”。应记录申请日期、主管机关、官方确认的未满足条件以及下一步。
不要夸大使用许可的证明范围
使用许可是行政完工和允许使用的重要证据，但后来的未许可改造、公寓所有权登记、结构状况、消防记录、能源文件、公用事业和物业管理问题仍可能需要独立审查。如果单元在签发后发生重大修改，历史许可不会自动使后续工程合法。来源新鲜度因此还要确认买方今天面对的物理/法律配置是否仍与签发文件所代表的状态一致。
当前表格与法规背景
主管部官方资料定义该文件和流程，《计划区域分区条例》也经过多次修改。建筑许可证和使用许可表格中的技术信息字段也曾更新。因此，当准确当前文件很重要时，不应依赖复制模板或无日期翻译摘要，而应使用主管行政机关对具体房产的当前记录。
过时状态对交易的影响
过时或范围错误的iskan说法会影响融资、估值、交付条件、公用事业/管理安排、转售预期以及买方判断建筑是否按批准项目完成。对新完工项目而言，“已提交申请”“另一楼栋已取得许可”“本楼栋已取得许可”是三个完全不同的状态。对旧建筑，则应判断历史许可在后续改造后是否仍代表相关建筑。
关闭标准
只有档案明确准确建筑/单元关系、签发机关、文件编号/日期、地块、覆盖范围、最新确认日期和审查过的后续事件，才应关闭。结论应写“截至某日，X楼栋使用许可已作为当前证据确认”，或者明确“申请中/部分/未解决”。没有范围证明，不应发布笼统的“有iskan”。
官方来源
- 《计划区域分区条例》— Yapı Kullanma İzin Belgesi定义和程序。
- 主管部 — 建筑许可证/使用许可官方流程材料。
- 具体房产的主管市政府/行政机关。
- 如主管机关正式提供，则使用e-Devlet市政服务。