与本主题直接相关的官方事实
理解“来源时效复核 — 土地用途分类”时，首先应把握这一规则：土地用途分类应以现行规划图和规划注释为准；广告称谓或当前实际使用并不会自动改变法定规划用途。
把这一规则具体用于土地用途分类的“来源时效复核”审查时，还要注意：规划可将土地划为住宅、商业、公共设施、绿地等用途，并同时规定相应建设条件。 规划修改或新批准的规划可能改变可用用途和开发潜力，因此规划日期和批准机关与用途名称同样重要。
本项审查具体改变什么
对土地用途分类而言，来源“新鲜”并不只是网站属于官方机构；具体信息还必须适用于当前期间和事实。旧规则可能在历史上正确，但不能直接用于今天的决定。
检查发布日期或最近核验日期，然后针对当前房产和期间更新以下事项：规划名称/编号、批准日期和机关、用途代码/说明、规划注释、主要开发条件及适用宗地边界。金额、费率或期限按年度变化时，必须使用正确年度版本。
如果法律文本没有变化，但房产数据或文件已变化，那么时效问题在于个案证据，而不是法律本身。
需要相互核对的文件与数据
“来源时效复核”审查中应重点核对：规划名称/编号、批准日期和机关、用途代码/说明、规划注释、主要开发条件及适用宗地边界
本记录的范围边界
由于本记录限定在“来源时效复核”，必须保持范围清晰：土地用途分类不能证明地籍边界、所有权或有效建筑许可。
本记录的专项实务核查
土地用途分类的“来源新鲜度”不能只看网页发布日期，而要看适用于目标地块的规划文件日期和法律阶段。审查者应确认最新批准的规划及相关规划说明、批准机关，并检查之后是否有局部修订或不同层级的规划影响该地点。E-Plan 和主管机关发布的规划公告适合寻找最新版本与决定，但结论必须落实到具体地块，而不是只引用某个街区的笼统描述。
如果旧来源把土地标为住宅、商业或公共设施，应当重新与现行规划及规划说明核对。实际使用也不能代替规划分类：现场有商店并不能单独证明地块法律上属于商业用途，土地暂时空置也不代表没有规划用途。如果新规划处于公告、异议或刚批准的阶段，应记录该程序状态和日期，而不是把旧分类继续写成毫无条件的最终结论。
专业的新鲜度记录应保存所依据规划的副本或引用、可得时的批准决定编号与日期、规划比例尺、相关规划说明以及最后核查日期。这样，另一名审查者以后可以重复查询，并判断核查日期之后是否发生规划变化。对于会因正式规划决定而变化的土地用途分类，可重复验证性才是来源新鲜度的核心。
官方来源
检查土地用途分类是否仍然有效
土地用途不能只来自销售广告，也不能只依赖多年以前保存的一张规划图。审查应先找到显示该宗地当前适用用途的官方规划或来源，并记录查询日期、规划层级和负责机关。旧文件在签发时可能完全正确，但它可能早于后来的规划修改、替代规划或影响当前分类的决定。
必须区分用于识别宗地的地籍信息与决定土地用途的规划状态。宗地能够在 Parsel Sorgu 中显示，并不能单独证明规划用途。应把 Ada/Parsel 与现行规划核对，并查看规划注释、相关决定以及上位或下位规划是否影响解释。如果两个看似官方的来源使用不同描述，应确认各自层级、日期和法律效力，而不是选择更符合交易预期的说法。
当房产价值或开发计划依赖某一种用途时，资料新鲜度尤其重要。证据档案应写明当前分类、核验时间，以及是否存在已经公开但尚在进行、可能改变用途的规划程序。未来可能重新规划不能被表述为当前已经拥有的权利。专业结论应清楚区分现行有效状态、尚未生效的提案以及市场预期。