Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu
Birincil resmî kanıt
Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Bağımsız kontrol, bir tarafın sunduğu kopyayı tekrar okumakla yetinmemeli; maddi sonucu yetkili resmî kaynaktan yeniden elde etmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Ruhsat no, tarih, ada/parsel, blok, proje ve tadilatları belediye kaydıyla eşleştirin; eski nüsha uzatma, tadilat veya yeniden ruhsatı göstermeyebilir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Ruhsat no, tarih, ada/parsel, blok, proje ve tadilatları belediye kaydıyla eşleştirin; eski nüsha uzatma, tadilat veya yeniden ruhsatı göstermeyebilir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
Zamanlama ve değişiklik riski
Önce “ruhsat numarası/tarihi” ile “düzenleyen idare” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “ada/parsel” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
ruhsat numarası/tarihi ve düzenleyen idare ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapı ruhsatı durumu” kapsamında Yapı ruhsatı, imar ve yapı kurallarına göre verilen idari inşaat iznidir; düzenleme yetkisi esas olarak belediye/ilgili idarededir, tapu müdürlüğünde değildir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Bağımsız kontrol, bir tarafın sunduğu kopyayı tekrar okumakla yetinmemeli; maddi sonucu yetkili resmî kaynaktan yeniden elde etmelidir.