Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu
Temel soru
“Cross-Party Consistency Check — Zoning plan status” kaydında zoning ve plan ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: zoning doğru görünür ama consistency başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- zoning
- party
- source
- official
- plan
- consistency
Bağımsız kontrol
cross unsurunu zoning kaynağından bağımsız kontrol edin. party ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Pratik çözüm
Karar kuralı
Gerekli kanıt
Kanıt seti zoning, plan, cross, party, consistency ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- cross
- party
- date
- consistency
- official
- plan
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | official | Open / Verified |
| party | plan | Open / Verified |
| date | zoning | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında imar planı durumu hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında imar planı durumu için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında imar planı durumu konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- Ministry e-Plan — İmar Durumu
- Ministry — Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
- Ministry — Plan Gösterimleri
Taraflar arası tutarlılık
Kanıt ve karar planı: Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” incelemesinin amacı aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” kaynak kaydında TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — İmar planı durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Taraflar arası tutarlılık — imar planı durumu
Satıcının imar açıklamasını değerleme raporu, hukuk/planlama görüşü, belediye kayıtları ve bankanın dayandığı belgelerle karşılaştırın. Yalnızca konut gibi genel bir nitelik eşleşmesi yeterli değildir; parsel, ada, plan referansı, yürürlük tarihi ve önemli plan notları aynı hukuki durumu göstermelidir. Bir taraf eski plana, diğeri sonraki değişikliğe dayanıyorsa bu sadece ifade farkı değildir; değer ve yapılaşma imkânını değiştirebilecek zaman farkıdır.
Her kaynağı, sürüm tarihini ve sonucu bir uyuşmazlık tablosunda kaydedin, yürürlükteki durumu yetkili planlama idaresi ve geçerli planla kesinleştirin. Uzman yorumu resmî kayıttan ayrı tutulmalıdır. İtiraz, askı veya plan değişikliği süreci tamamlanmamışsa sonuç beklemede olarak gösterilmelidir.