Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu
Birincil resmî kanıt
Çevre Bakanlığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin esas olarak ilgili belediye veya idarece düzenlendiğini belirtir; satıcı beyanı resmî belgenin yerine geçmez. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.
Temel doğrulama noktaları
Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi. İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir. Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi.
Zamanlama ve değişiklik riski
İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında Önce “Çevre Bakanlığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin esas olarak ilgili belediye veya idarece düzenlendiğini belirtir; satıcı beyanı resmî belgenin yerine geçmez.” ile “Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir.
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında Bakanlığın e-Plan sistemi ve resmî planlama materyalleri plan, gösterim ve kararları yayımlar; ancak satın alma incelemesinde ada/parsel ve plan notları yetkili yerel idareyle de eşleştirilmelidir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Maliyet Sonucu İzleme — İmar planı durumu” kapsamında İmar durumu pazarlama ifadesi değildir; yürürlükteki planı, ölçeğini/kademesini, onay tarihini ve parsele etki eden sonraki değişiklik veya askı süreçlerini belirleyin. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.