Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu

Bakanlık e-Plan sistemi plan/imar bilgisini, TKGM Parsel Sorgu ise kadastro kimliğini destekler. Güncel ada/parselden başlayıp uygulanabilir planı, ölçeğini, onay/değişiklik tarihini ve parseldeki kullanım/plan notunu belirleyin. Lejantı, plan numarası veya yürürlük durumu olmayan renkli harita kesiti yeterli değildir. Planlar değişebildiği, askıya çıkabildiği veya yenilenebildiği için erişim tarihi ve yetkili idareyi kaydedin; önemli geliştirme kararında gerektiğinde resmi imar durum belgesini alın.

Belgeli ansiklopedi zenginleştirmesi: Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu

İmar planı durumunun yeniden doğrulanması, analizde kullanılan plan kararının işlem tarihinde hâlâ yürürlükte olduğunun teyididir. Planlar revize veya değiştirilebilir; üst ölçek ve uygulama planlarının işlevleri farklıdır. Yetkili kurum, plan adı/numarası, onay veya değişiklik tarihi ve parselin durumu belirlenmeli, eski harita veya üçüncü taraf kaynağına dayanılmamalıdır.

Doğrulama yöntemi

Resmî kaynaktan yeniden doğrulama dosyadaki mevcut kopyadan bağımsız yapılmalıdır. Kurum veya kaynak, erişim zamanı, varsa referans numarası ve sonucun mevcut kanıtla aynı, güncellenmiş veya çelişkili olup olmadığı kaydedilmelidir. Resmî kaynağa erişilememesi eski kopyayı otomatik olarak teyit edilmiş yapmaz. Yetkili kayıt ile özel rehberlik ayrılmalıdır.

Kanıt dosyası

Kanıt dosyasında incelenen belge, varsa referans veya başvuru numarası, temin tarihi ve saati, inceleyen kişi ve karşılaştırılan eski sürüm bulunmalıdır. Bilgi değişebiliyorsa kontrolün geçerlilik tarihi ve yeniden kontrol noktası kaydedilmelidir. Böylece önceki tarihte doğru olan sonuç, kayıt veya işlem koşulları değiştiğinde kalıcı varsayıma dönüşmez.

İnceleme listesi

“Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu” kaydı uygulanırken en az beş unsur kontrol edilmelidir: taşınmaz kimliği, tarafların kimliği ve yetkisi, kaynak veya belge tarihi, açık kısıt/istisna ve kararın tescil ya da ödeme öncesinde yeniden doğrulama gerektirip gerektirmediği. Herhangi bir unsur resmî kaynakla çelişirse çözüm belgelenene kadar sonuca dayanılmamalıdır.

Güven kararı

İnceleme sonunda durum açık biçimde kaydedilmelidir: teyit edildi, şartlı teyit edildi, ek kanıt gerekli veya şu aşamada kabul edilemez. Durum her konuyu kapatan belgeye, doğrulama tarihine ve kurum/referansa bağlanmalıdır. İşlem açık kalırsa sonraki adım, sorumlu ve tarih belirlenmelidir. Metnin uzun olması tek başına güven seviyesini yükseltmez; kalite doğrulanabilirlik ve kanıt tutarlılığına bağlıdır.

Sık sorulan sorular

“Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu” uygulamasının pratik amacı nedir?

İmar planı durumunu Bakanlık e-Plan/yetkili planlama idaresinden doğrulayın ve plan kararını doğru parsel ile güncel plan sürümüne bağlayın.

“Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu” sonucuna dayanılmadan önce neler doğrulanmalıdır?

İnceleme yetkili resmî kayıt ve güncel geçerli belgeye dayanmalı; konuya göre taşınmaz, ada/parsel veya bağımsız bölüm kimliği ile taraflar eşleştirilmelidir. Düzenleme tarihi, belgeyi düzenleyen makam, sonradan yapılan değişiklikler ve eski kopyada görünmeyen şerh, kısıt veya işlemler kontrol edilmelidir.

“Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — İmar planı durumu” uygulanırken hangi kanıtlar saklanmalıdır?

Karara esas alınan resmî kayıt veya belge, referans ya da sorgu numarası, doğrulama tarihi ve tespit edilen farkların nasıl kapatıldığı saklanmalıdır. Bilgi değişebiliyorsa imza veya nihai tescile yakın bir tarihte yeniden doğrulama yapılmalıdır.

Bu incelemenin kapatılmasını ne engellemelidir?

Resmî kaynakla açıklanamayan çelişki, eksik kanıt veya doğru taşınmaz ve tarafla ilişkilendirilemeyen önemli bilgi incelemeyi açık tutmalı ya da şartlı karara dönüştürmelidir.

Kayıt ne zaman yeniden doğrulanmalıdır?

Yeni kanıt ortaya çıktığında, kayıt değiştiğinde veya karara esas bilginin değişebileceği kadar süre geçtiyse tescil ya da kapanıştan önce yeniden doğrulama yapılmalıdır.