Avrupa
Başakşehir
Başakşehir. Piyasa etkenleri: Modern konut projeleri ile güçlü sağlık ve eğitim hizmetleri. Uygun profil: Aileler, vatandaşlık odaklı alımlar ve orta segment yatırım.
Avrupa
Bahçeşehir
Bahçeşehir. Piyasa etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Avrupa
Beylikdüzü
Beylikdüzü. Piyasa etkenleri: Modern şehir planlaması, marina ve büyük konut siteleri. Uygun profil: Aileler, gayrimenkul yatırımcıları ve villa alıcıları.
Avrupa
Esenyurt
Esenyurt. Piyasa etkenleri: Daha düşük giriş fiyatları ve yoğun kiralama talebi. Uygun profil: Bütçe odaklı alıcılar ve kira getirisi stratejileri.
Avrupa
Şişli
Şişli. Piyasa etkenleri: Nişantaşı, büyük iş merkezleri ve güçlü ulaşım bağlantıları. Uygun profil: Merkezi şehir yaşamı ve uzun vadeli yatırım.
Avrupa
Beşiktaş
Beşiktaş. Piyasa etkenleri: Merkezi konum, Boğaz manzaraları ve sınırlı arsa arzı. Uygun profil: Sermaye koruması odaklı yatırımcılar ve lüks konut alıcıları.
Avrupa
Sarıyer
Sarıyer. Piyasa etkenleri: Boğaz, Maslak, Göktürk ve Zekeriyaköy. Uygun profil: Villalar, lüks yaşam ve sermaye koruması.
Avrupa
Fatih
Fatih. Piyasa etkenleri: Tarihi ve turistik noktalara yakınlık, M1/M2/Marmaray/T1 ulaşım düğümleri, boş arsa kıtlığı ve sürekli turistik-ticari hareketlilik. Uygun profil: Kısa dönem ve turistik kiralama, öğrenci ve tüccar konutları, ticari ofis ve işyeri yatırımları.
Avrupa
Eyüpsultan
Eyüpsultan. Piyasa etkenleri: M7 ve T5 ulaşım hatları, Haliç veya orman manzarası ve merkeze yakın yeni aile projeleri. Uygun profil: Aile yaşamı, Göktürk’te doğaya yakın lüks konutlar ve kentsel dönüşüm projelerine yatırım.
Avrupa
Küçükçekmece
Küçükçekmece. Piyasa etkenleri: Merkeze yakınlık, ulaşım hatları ve kentsel dönüşüm projeleri. Uygun profil: Orta segment yatırım ve ulaşıma öncelik veren alıcılar.
Avrupa
Avcılar
Avcılar. Piyasa etkenleri: E-5 ve metrobüs erişimi, İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü ve Kanal İstanbul koridoru ile Ambarlı Limanı çevresindeki gelişmeler. Uygun profil: Öğrenci konutu, orta bütçeli yatırım ve öğrenci/çalışan kiracı kitlesine yönelik daireler.
Avrupa
Zeytinburnu
Zeytinburnu. Piyasa etkenleri: Kazlıçeşme sahili, Marmaray ve E-5 bağlantıları, merkez ve tarihi yarımadaya çok yakın konum. Uygun profil: Lüks gayrimenkul yatırımı, üst segment yaşam ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen nitelikli varlıklar.
Avrupa
Bakırköy
Bakırköy. Piyasa etkenleri: Marina ve sahil, Capacity ve Aqua Florya gibi büyük AVM’ler, eski Atatürk Havalimanı alanı ve Marmaray. Uygun profil: Nitelikli aile yaşamı, uzun vadeli değer koruma ve ofis/mağaza yatırımları.
Avrupa
Kağıthane
Kağıthane. Piyasa etkenleri: Maslak-Levent iş merkezlerine yakınlık, M7 ve M11 havalimanı metrosu ve Maslak–Kağıthane tüneli. Uygun profil: Konut yatırımı, profesyonel ve genç çalışanlara kiralama ve görece yüksek yeniden satış likiditesi.
Avrupa
Beyoğlu
Beyoğlu. Piyasa etkenleri: Küresel turizm, İstiklal Caddesi, Galataport ve yapıların tarihi-mimari değeri. Uygun profil: Kısa dönem turistik kiralama, butik oteller ve uzun vadede değerini koruyan nadir tarihi varlıklar.
Avrupa
Arnavutköy
Arnavutköy. Piyasa etkenleri: İstanbul Havalimanı’na yakınlık ve uzun vadeli arsa gelişim potansiyeli. Uygun profil: Uzun vadeli yatırımcılar ve bütçe odaklı alıcılar.
Avrupa
Büyükçekmece
Büyükçekmece. Piyasa etkenleri: Sahil hattı, villa ölçekli arsalar ve daha sakin bir konut çevresi. Uygun profil: Villa alıcıları, aileler ve sahil yaşamını tercih edenler.
Avrupa
Silivri
Silivri. Piyasa etkenleri: Geniş arazi alanları, kırsal karakter ve sahil hattı. Uygun profil: Villalar, arsa alımları ve daha sakin konut yaşamı.
Avrupa
Bağcılar
Bağcılar. Piyasa etkenleri: Basın Ekspres koridoru, M1B, M3 ve M7 metro hatları ve sanayiden konut-ticarete dönüşüm. Uygun profil: Uygun fiyatlı yatırım, orta segment kiralık daireler ve Basın Ekspres üzerindeki rezidans/otel tipi üniteler.
Avrupa
Bahçelievler
Bahçelievler. Piyasa etkenleri: E-5 ve metrobüs erişimi, M1A metrosu, büyük alışveriş merkezleri ve hastaneler. Uygun profil: İstikrarlı aile yaşamı, uzun dönem aile kiralamaları ve kentsel dönüşüm fırsatları.
Avrupa
Güngören
Güngören. Piyasa etkenleri: Toptan giyim ve ticaret merkezleri, T1 tramvayı, metrobüs ve E-5 erişimi. Uygun profil: Mağaza ve depo yatırımı ile çalışanlar ve yerel tüccarlara yönelik konut kiralamaları.
Avrupa
Esenler
Esenler. Piyasa etkenleri: Otogar, M1B metrosu ve Emlak Konut dahil büyük kamu destekli dönüşüm projeleri. Uygun profil: Düşük maliyetli yatırım, uygun fiyatlı konut ve yeni kentsel dönüşüm projeleri.
Avrupa
Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa. Piyasa etkenleri: Fatih ve Eyüpsultan’a yakınlık, M7 metrosu ve belediye destekli yeni projeler. Uygun profil: Değer artışı hedefleyen proje aşamasındaki yatırımlar ve komşu merkezi bölgelere göre daha uygun konut.
Avrupa
Bayrampaşa
Bayrampaşa. Piyasa etkenleri: Merkeze yakınlık, Forum Istanbul ve M1A/M1B metro hatları. Uygun profil: Lojistik ve depo yatırımı, merkeze yakın konut ve modern karma kullanımlı projeler.
Avrupa
Çatalca
Çatalca. Piyasa etkenleri: İstanbul Havalimanı’na yakınlık, büyük gelişim koridorları ve kırsal gayrimenkul/özel çiftlik talebi. Uygun profil: Uzun vadeli arsa yatırımı, özel çiftlik ve villa, lojistik veya tarımsal faaliyetler.
Avrupa
Sultangazi
Sultangazi. Piyasa etkenleri: Kuzey Marmara Otoyolu erişimi, İstanbul Havalimanı yönü, T4 tramvayı ve yeni/uzatılan metro projeleri. Uygun profil: Sınırlı bütçeler, ekonomik aile konutu ve pazara düşük giriş fiyatıyla girmek isteyenler.
Anadolu
Kadıköy
Kadıköy. Piyasa etkenleri: Anadolu Yakası’nın önemli merkezi ve güçlü kentsel yaşam pazarı. Uygun profil: Aileler, yatırımcılar ve yeniden satış likiditesine öncelik veren alıcılar.
Anadolu
Üsküdar
Üsküdar. Piyasa etkenleri: Boğaz manzaraları ve güçlü kıtalar arası ulaşım bağlantıları. Uygun profil: Aileler ve nitelikli konut yaşamı.
Anadolu
Ümraniye
Ümraniye. Piyasa etkenleri: İstanbul Finans Merkezi, M5 sürücüsüz metro, TEM ve Boğaz köprülerine erişim. Uygun profil: Ofis-ticaret yatırımı, finans çalışanlarına konut ve kiralama odaklı daireler.
Anadolu
Ataşehir
Ataşehir. Piyasa etkenleri: İstanbul Finans Merkezi’ne yakınlık, TEM ve E-5 bağlantıları, uluslararası okullar ve nitelikli hastaneler. Uygun profil: Lüks aile yaşamı, kurumsal ofis talebi ve yüksek değerli istikrarlı gayrimenkul yatırımı.
Anadolu
Maltepe
Maltepe. Piyasa etkenleri: Maltepe sahil parkı, Marmaray ve M4 metrosu, doğrudan deniz manzarası. Uygun profil: Konforlu aile yaşamı, deniz manzaralı daire yatırımı ve orta-üst gelir grubuna uzun dönem kiralama.
Anadolu
Kartal
Kartal. Piyasa etkenleri: Anadolu Yakası iş merkezi etkisi ve Adalar manzaraları. Uygun profil: Aileler ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı.
Anadolu
Pendik
Pendik. Piyasa etkenleri: Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlık, yeni projeler ve sahil hattı. Uygun profil: Bütçe odaklı yatırım ve aileler.
Anadolu
Tuzla
Tuzla. Piyasa etkenleri: Marina, sanayi istihdamı ve villa projeleri. Uygun profil: Aileler, villa alıcıları ve Anadolu Yakası yatırımı.
Anadolu
Beykoz
Beykoz. Piyasa etkenleri: Ormanlar, Boğaz kıyısı ve lüks villalar. Uygun profil: Sermaye koruması, mahremiyet ve lüks yaşam.
Anadolu
Çekmeköy
Çekmeköy. Piyasa etkenleri: Orman ve yeşil alan yakınlığı, M5 metro bağlantısı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü yönüne erişim. Uygun profil: Aile villaları, kapalı siteler, sakin çevre ve geniş yaşam alanı arayanlar.
Anadolu
Sancaktepe
Sancaktepe. Piyasa etkenleri: M5 ve M8 metro uzantıları, Sabiha Gökçen Havalimanı ve büyük şehir hastanesine yakınlık. Uygun profil: Ekonomik ve orta bütçeli alıcılar, yeni yatırımcılar ve uygun fiyatlı modern site arayan genç aileler.
Anadolu
Şile
Şile. Piyasa etkenleri: Yaz turizmi, doğa ve plajlar ile müstakil ev ve havuzlu villalara talep. Uygun profil: Tatil evi, yaz sezonu villa kiralama ve özel yapı için arsa yatırımı.
Anadolu
Sultanbeyli
Sultanbeyli. Piyasa etkenleri: TEM Otoyolu, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Tuzla sanayi bölgelerine yakınlık, M5 metro uzantıları. Uygun profil: Ekonomik aile konutu, yakın sanayi ve havalimanı çalışanları ve uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar.