Büyükçekmece
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
1,000 – 3,500 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
700 – 6,000 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
4.5 – 7.5 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
76/100
84/100
Talep
78/100
84/100
Getiri çekiciliği
76/100
80/100
Risk
40/100
30/100
Aile uygunluğu
86/100
90/100
Likidite
72/100
78/100
Ulaşım ve metro
55/100
65/100
Eğitim ve okullar
78/100
86/100
Nüfus
283,239
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Sahil hattı, villa ölçekli arsalar ve daha sakin bir konut çevresi.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Villa alıcıları, aileler ve sahil yaşamını tercih edenler.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
İstanbul merkezine görece uzaktır.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Büyükçekmece yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Büyükçekmece: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Sahil hattı, villa ölçekli arsalar ve daha sakin bir konut çevresi. Uygun profil: Villa alıcıları, aileler ve sahil yaşamını tercih edenler. Dikkat noktası: İstanbul merkezine görece uzaktır. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Büyükçekmece içinde Metrobüs / bus corridor, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Büyükçekmece genelinde 203 okul/kurum, 2.574 derslik, 4.026 öğretmen bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Büyükçekmece içinde Büyükçekmece Mimar Sinan State Hospital, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
Atirus Alışveriş ve İş Merkezi Fatih Mahallesi’nde yerel bir alışveriş seçeneği olarak faaliyet gösteriyor. Elimizdeki adres kaynağı ikincil olduğundan mağaza ve kiracı ayrıntıları ticari karar öncesinde doğrudan doğrulanmalıdır; merkez ve D-100 aksı günlük perakende açısından da önemlidir.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.