Beylikdüzü
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
1,100 – 3,500 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
450 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
5.0 – 8.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
78/100
84/100
Talep
82/100
84/100
Getiri çekiciliği
82/100
80/100
Risk
34/100
30/100
Aile uygunluğu
88/100
90/100
Likidite
80/100
78/100
Ulaşım ve metro
78/100
65/100
Eğitim ve okullar
82/100
86/100
Nüfus
422,988
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Modern şehir planlaması, marina ve büyük konut siteleri.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Aileler, gayrimenkul yatırımcıları ve villa alıcıları.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
İç kesimler ile sahil hattı arasında fiyatlar belirgin biçimde değişebilir.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Beylikdüzü yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Beylikdüzü: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Modern şehir planlaması, marina ve büyük konut siteleri. Uygun profil: Aileler, gayrimenkul yatırımcıları ve villa alıcıları. Dikkat noktası: İç kesimler ile sahil hattı arasında fiyatlar belirgin biçimde değişebilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Beylikdüzü içinde Metrobüs, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Beylikdüzü genelinde 272 okul/kurum, 2.348 derslik, 4.680 öğretmen ve 84.287 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Beylikdüzü içinde Medicana International Istanbul, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
Beylicium Alışveriş ve Yaşam Merkezi, Beylikdüzü Büyükşehir Mahallesi’nde doğrulanmış yerel bir alışveriş merkezidir. E-5 aksında ve komşu ilçelerde ek seçenekler bulunur.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.