Beşiktaş
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
3,500 – 15,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
900 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
80/100
84/100
Talep
94/100
84/100
Getiri çekiciliği
68/100
80/100
Risk
30/100
30/100
Aile uygunluğu
82/100
90/100
Likidite
94/100
78/100
Ulaşım ve metro
90/100
65/100
Eğitim ve okullar
88/100
86/100
Nüfus
165,895
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Merkezi konum, Boğaz manzaraları ve sınırlı arsa arzı.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Sermaye koruması odaklı yatırımcılar ve lüks konut alıcıları.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Yüksek giriş fiyatları ve görece daha düşük kira getirileri.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Beşiktaş yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Beşiktaş: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Merkezi konum, Boğaz manzaraları ve sınırlı arsa arzı. Uygun profil: Sermaye koruması odaklı yatırımcılar ve lüks konut alıcıları. Dikkat noktası: Yüksek giriş fiyatları ve görece daha düşük kira getirileri. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Beşiktaş içinde M7 Yıldız, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Beşiktaş genelinde 255 okul/kurum, 1.640 derslik, 3.619 öğretmen ve 36.946 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Beşiktaş içinde Beşiktaş Sait Çiftçi State Hospital, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
İlçe içindeki doğrulanmış alışveriş odakları arasında Levazım’daki Zorlu Center ile Etiler/Kültür Mahallesi’ndeki Akmerkez bulunur; her iki resmî adres de Beşiktaş sınırlarındadır. Kullanışlılık mahalleye göre değişir.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.