Şişli
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
2,500 – 11,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
900 – 6,000 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
82/100
84/100
Talep
92/100
84/100
Getiri çekiciliği
74/100
80/100
Risk
38/100
30/100
Aile uygunluğu
76/100
90/100
Likidite
90/100
78/100
Ulaşım ve metro
95/100
65/100
Eğitim ve okullar
80/100
86/100
Nüfus
261,959
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Nişantaşı, büyük iş merkezleri ve güçlü ulaşım bağlantıları.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Merkezi şehir yaşamı ve uzun vadeli yatırım.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Mahalleler ve tek tek binalar arasında büyük farklılıklar vardır.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Şişli yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Şişli: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Nişantaşı, büyük iş merkezleri ve güçlü ulaşım bağlantıları. Uygun profil: Merkezi şehir yaşamı ve uzun vadeli yatırım. Dikkat noktası: Mahalleler ve tek tek binalar arasında büyük farklılıklar vardır. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Şişli içinde M2 and M7, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Şişli genelinde 124 okul/kurum, 1.684 derslik, 2.968 öğretmen ve 41.386 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Şişli içinde Şişli Hamidiye Etfal Training and Research Hospital - Şişli Campus, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
İstanbul Cevahir resmî olarak Büyükdere Caddesi No:22 Şişli adresindedir; M2 Şişli/Mecidiyeköy istasyonundan doğrudan sayılabilecek erişim ve Mecidiyeköy Metrobüs durağından kısa yürüyüş bağlantısı vardır.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.