Küçükçekmece
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
1,500 – 3,500 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
600 – 1,800 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
4.5 – 7.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
80/100
84/100
Talep
84/100
84/100
Getiri çekiciliği
78/100
80/100
Risk
36/100
30/100
Aile uygunluğu
84/100
90/100
Likidite
82/100
78/100
Ulaşım ve metro
78/100
65/100
Eğitim ve okullar
82/100
86/100
Nüfus
785,270
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Merkeze yakınlık, ulaşım hatları ve kentsel dönüşüm projeleri.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Orta segment yatırım ve ulaşıma öncelik veren alıcılar.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Bazı mahallelerde gürültü ve nüfus yoğunluğu daha yüksektir.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Küçükçekmece yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Küçükçekmece: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Merkeze yakınlık, ulaşım hatları ve kentsel dönüşüm projeleri. Uygun profil: Orta segment yatırım ve ulaşıma öncelik veren alıcılar. Dikkat noktası: Bazı mahallelerde gürültü ve nüfus yoğunluğu daha yüksektir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Küçükçekmece içinde Marmaray and Metrobüs, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Küçükçekmece genelinde 168 okul/kurum, 4.293 derslik, 6.120 öğretmen ve 148.002 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Küçükçekmece içinde Mehmet Akif Ersoy Thoracic and Cardiovascular Surgery Training and Research Hospital, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
ArenaPark resmî olarak Atakent Mahallesi Çiçekli Vadi Caddesi No:1 Küçükçekmece adresindedir; mağaza, hizmet, sinema ve otopark olanakları sunar. Atakent/Halkalı aksının önemli ticari noktalarındandır.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.