Arnavutköy
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
800 – 1,800 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
300 – 900 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
5.0 – 9.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
88/100
84/100
Talep
82/100
84/100
Getiri çekiciliği
84/100
80/100
Risk
44/100
30/100
Aile uygunluğu
78/100
90/100
Likidite
76/100
78/100
Ulaşım ve metro
65/100
65/100
Eğitim ve okullar
72/100
86/100
Nüfus
358,469
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
İstanbul Havalimanı’na yakınlık ve uzun vadeli arsa gelişim potansiyeli.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Uzun vadeli yatırımcılar ve bütçe odaklı alıcılar.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Altyapı ve hizmetler konuma göre değişir; spekülatif arsa alımlarında ek dikkat gerekir.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Arnavutköy yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Arnavutköy: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: İstanbul Havalimanı’na yakınlık ve uzun vadeli arsa gelişim potansiyeli. Uygun profil: Uzun vadeli yatırımcılar ve bütçe odaklı alıcılar. Dikkat noktası: Altyapı ve hizmetler konuma göre değişir; spekülatif arsa alımlarında ek dikkat gerekir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Arnavutköy içinde M11, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Arnavutköy genelinde 124 okul/kurum, 2.039 derslik, 3.574 öğretmen ve 73.790 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Arnavutköy içinde Arnavutköy State Hospital, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
AVLU34 Arnavutköy Merkez Mahallesi’ndedir; resmî sitesi 74 mağaza, 5 sinema salonu, otopark, hizmetler ve kültür merkezini listeler. İlçede doğrulanmış yerel alışveriş odağıdır; diğer yerleşimlerde mahalle ticareti ve pazarlar önemini korur.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.