Sarıyer
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
3,500 – 15,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
1,500 – 15,000 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
3.0 – 5.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
85/100
84/100
Talep
88/100
84/100
Getiri çekiciliği
70/100
80/100
Risk
32/100
30/100
Aile uygunluğu
92/100
90/100
Likidite
88/100
78/100
Ulaşım ve metro
72/100
65/100
Eğitim ve okullar
90/100
86/100
Nüfus
344,883
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Boğaz, Maslak, Göktürk ve Zekeriyaköy.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Villalar, lüks yaşam ve sermaye koruması.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Bakım ve işletme giderleri yüksek olabilir.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Sarıyer yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Sarıyer: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Boğaz, Maslak, Göktürk ve Zekeriyaköy. Uygun profil: Villalar, lüks yaşam ve sermaye koruması. Dikkat noktası: Bakım ve işletme giderleri yüksek olabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Sarıyer içinde M2 Hacıosman, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Sarıyer genelinde 310 okul/kurum, 3.120 derslik, 4.466 öğretmen ve 53.358 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Sarıyer içinde Şişli Hamidiye Etfal Training and Research Hospital - Sarıyer Çayırbaşı Campus, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
Vadistanbul resmî olarak Ayazağa Mahallesi, Sarıyer adresindedir ve Seyrantepe’den Havaray ile otobüs bağlantıları sunar. İstinyePark da İstinye/Maslak aksına hizmet eder; bu geniş ilçede erişim süresi konuma göre çok değişir.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.