Esenyurt
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
800 – 1,600 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
300 – 800 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
6.0 – 10.0 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
74/100
84/100
Talep
86/100
84/100
Getiri çekiciliği
88/100
80/100
Risk
48/100
30/100
Aile uygunluğu
72/100
90/100
Likidite
84/100
78/100
Ulaşım ve metro
66/100
65/100
Eğitim ve okullar
70/100
86/100
Nüfus
1,003,905
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Daha düşük giriş fiyatları ve yoğun kiralama talebi.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Bütçe odaklı alıcılar ve kira getirisi stratejileri.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Kalite büyük ölçüde değişebildiği için mahalle ve site seçimi dikkatle yapılmalıdır.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Esenyurt yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Esenyurt: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Daha düşük giriş fiyatları ve yoğun kiralama talebi. Uygun profil: Bütçe odaklı alıcılar ve kira getirisi stratejileri. Dikkat noktası: Kalite büyük ölçüde değişebildiği için mahalle ve site seçimi dikkatle yapılmalıdır. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Esenyurt içinde Metrobüs, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
2026 tarihli resmi ilçe eğitim panosuna göre Esenyurt genelinde 395 okul/kurum, 3.602 derslik, 8.115 öğretmen ve 254.100 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Esenyurt içinde Esenyurt Necmi Kadıoğlu State Hospital, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
Marmara Park resmî olarak Esenyurt Mevlana Mahallesi’nde, Akbatı ise Koza Mahallesi’ndedir. Her ikisi de ilçe içindeki doğrulanmış büyük alışveriş ve yaşam merkezleridir.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.