Çekmeköy
Bölge rehberini okuBahçeşehir
Bölge rehberini okum² fiyat aralığı
1,100 – 3,200 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
Aylık kira aralığı
450 – 3,500 USD
450 – 5,000 USD
Kira getirisi aralığı
5.0 – 6.5 %
5.0 – 8.0 %
Büyüme skoru
70/100
84/100
Talep
70/100
84/100
Getiri çekiciliği
70/100
80/100
Risk
35/100
30/100
Aile uygunluğu
70/100
90/100
Likidite
70/100
78/100
Ulaşım ve metro
65/100
65/100
Eğitim ve okullar
65/100
86/100
Nüfus
315,959
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Alan
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Ayrıntılı veri şu anda belgelenmemiştir.
Fiyatı etkileyen faktörler
Orman ve yeşil alan yakınlığı, M5 metro bağlantısı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü yönüne erişim.
Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar.
Uygun olduğu profil
Aile villaları, kapalı siteler, sakin çevre ve geniş yaşam alanı arayanlar.
Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar.
Dikkat edilmesi gerekenler
Tarihi ve ticari merkeze daha uzaktır; günlük ulaşımda özel araç bağımlılığı daha yüksektir.
Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir.
Yatırımcı notları
Çekmeköy yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Anadolu yakasında ormanlara yakın villa ve az katlı siteleriyle tanınan sakin bir konut bölgesidir; doğa ve düşük yoğunluk arayanlara hitap eder. Fiyat etkenleri: Orman ve yeşil alan yakınlığı, M5 metro bağlantısı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü yönüne erişim. Uygun profil: Aile villaları, kapalı siteler, sakin çevre ve geniş yaşam alanı arayanlar. Dikkat noktası: Tarihi ve ticari merkeze daha uzaktır; günlük ulaşımda özel araç bağımlılığı daha yüksektir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Bahçeşehir yatırımcı özeti. Piyasa bağlamı: Bahçeşehir: satış fiyatları, kiralar ve metrekare fiyatı için gösterge niteliğinde piyasa aralıkları; gerçek değerler mahalle, bina yaşı, manzara ve hizmetlere göre değişir. Fiyat etkenleri: Entegre konut siteleri ve geniş yeşil alanlar. Uygun profil: Aileler, kira getirisi arayanlar ve site yaşamını tercih eden alıcılar. Dikkat noktası: Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı artabilir. Bu ilçe düzeyinde bir değerlendirmedir; nihai satın alma kararı belirli taşınmazın kendisi, belgeleri ve gerçek konumuna göre verilmelidir.
Ulaşım
Çekmeköy, M5 hattındaki Çekmeköy istasyonu ile doğrudan metro erişimine sahiptir. Samandıra Merkez–Sultanbeyli etabının 22 Mayıs 2026’da açılmasıyla hat Üsküdar’dan Sultanbeyli’ye kesintisiz çalışmaktadır.
Bahçeşehir içinde IETT bus connections, ilçeye hizmet veren doğrulanmış ulaşım ağının bir parçası olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
Okullar
Çekmeköy İlçe Millî Eğitim Müdürlüğünün 2026 göstergelerine göre ilçede 187 okul/kurum, 2.497 derslik, 3.378 öğretmen ve 62.066 öğrenci bulunuyor.
Bahçeşehir ayrı bir eğitim ilçesi değil, Başakşehir ilçesinin parçasıdır. Bu nedenle resmi referans Başakşehir İlçe Millî Eğitim Müdürlüğüdür; 2026 panosunda ilçe genelinde 306 okul/kurum, 5.142 derslik, 7.764 öğretmen ve 126.109 öğrenci gösterilmektedir.
Hastaneler
Çekmeköy Devlet Hastanesi Alemdağ Mahallesi Saray Caddesi No:10’da hizmet veriyor. Ocak 2026’da açılan Çocuk Acil Servisi 5 çocuk uzmanı, 10 pratisyen hekim, 3 poliklinik odası ve 6 yataklı müşahade alanıyla hizmete başladı.
Bahçeşehir içinde Acıbadem Bahçeşehir Medical Center, ilçe içinde doğrulanmış bir sağlık tesisi olarak resmî kaynakla doğrulanmıştır. Hat ve yer adları resmî adlarıyla korunur.
AVMler
Büyük AVM erişiminde Metrogarden M5 Necip Fazıl istasyonunun yanındadır; ancak resmi adresi Ümraniye’dedir. Bu nedenle Çekmeköy sınırları içindeki bir AVM değil, ilçeye yakın bir seçenektir. İlçe içindeki alışveriş daha çok yerel merkezler ve caddeler üzerinden gerçekleşir.
Akbatı önemli ve yakın bir alışveriş merkezidir; ancak resmî adresi komşu Esenyurt’un Koza Mahallesi’ndedir. Mall of İstanbul ise Başakşehir içindeki diğer büyük seçenektir.