Deprem, Sigorta ve Emlak Vergisi Riski
Bu rehber tek sonuca indirgenmemesi gereken üç ayrı inceleme hattını bir araya getirir: binanın teknik durumu, sigorta kapsamı ve emlak vergisi kaydı. Her alan kendi belgesi ve doğrulama sorumlusu ile ele alınmalıdır.
Teknik risk
Mevcut teknik raporlar, bina durumu, güçlendirme işleri ve açık bulgular incelenir. Teknik sonuç kesin değilse desteklenmeyen hüküm yerine uzman değerlendirmesi ihtiyacı kaydedilir.
Sigorta ve vergi
Poliçenin geçerliliği, sigortalı taşınmaz bilgileri, kapsamı ve tarihleri kontrol edilir; vergi yükümlülükleri, ödemeler ve mevcut durumu destekleyen kayıtlar ayrıca izlenir. Değişebilen kurallar ve rakamlar işlem tarihinde yetkili kaynaktan yeniden doğrulanmalıdır.
Risk kapanışı
Her bulgu açık bir eyleme dönüştürülür: eksik belge, teknik değerlendirme, ödeme kanıtı, sigorta incelemesi veya vergi doğrulaması. Kaynaksız maliyet veya hukuki sonuç üretilmez.
Risk başlıklarını ayrı doğrulayın
AFAD tehlike haritasını bölgesel bağlam için kullanın; bina özelinde dayanıklılık belgesi saymayın. Yapısal sorular için yetkin mühendis incelemesi yaptırın. Sigorta teminatı, istisna, muafiyet ve bedelleri gerçek varlıkla karşılaştırın; belediye vergi yükümlülüğünü ayrıca doğrulayın. Tehlike, yapı, poliçe ve vergi için ayrı kaynak ve tarih kaydedin.
