ریسک زلزله، بیمه و مالیات ملک
این راهنما سه مسیر جداگانه را کنار هم قرار میدهد که نباید به یک نتیجه واحد تبدیل شوند: وضعیت فنی ساختمان، پوشش بیمه و سوابق مالیاتی. هر مسیر مدارک و مسئول بررسی مخصوص خود را دارد.
ریسک فنی
گزارشهای فنی موجود، وضعیت ساختمان، عملیات مقاومسازی و موارد باز بررسی شوند. اگر نتیجه فنی قطعی نیست، نیاز به ارزیابی تخصصی ثبت شود و نتیجه بدون مدرک صادر نشود.
بیمه و مالیات
اعتبار بیمهنامه، مشخصات ملک بیمهشده، دامنه پوشش و تاریخها بررسی شود و تعهدات، پرداختها و مدارک مالیاتی وضعیت فعلی نیز جداگانه کنترل شوند. قواعد و ارقام متغیر باید در تاریخ معامله از منبع صلاحیتدار دوباره تأیید شوند.
بستن ریسک
هر مورد به اقدام روشن تبدیل شود: مدرک ناقص، ارزیابی فنی، اثبات پرداخت، بررسی بیمه یا کنترل مالیاتی. هزینه یا نتیجه حقوقی بدون منبع ساخته نشود.
