دروازه پرداخت — مالیات املاک شهرداری
ابتدا شرط قرارداد را تعریف کنید
مالیات شهرداری را شرط بداهه پایان معامله نکنید. قرارداد باید بگوید فروشنده چه بدهی مشخصی را میپردازد، آیا خریدار مبلغی نگه میدارد یا موضوع فقط بررسی است. مبلغ متأثر نوشته شود. دروازه توافق را اجرا میکند و قاعده ساختگی «هر بدهی شهرداری خودکار ثبت را مانع است» نمیسازد.
حساب را با ملک و دوره تطبیق دهید
شهرداری، شناسه ملک، مؤدی و سال بررسی شود. تصویر عمومی بدون بدهی، رسید قدیم یا واحد دیگر کافی نیست. در معامله وسط سال، موقعیت قانونی مؤدی از تقسیم قراردادی میان طرفها جدا باشد. دوره مسئولیت فروشنده و مدرک رسمی آن مشخص شود.
ارزش جاری Emlak Vergisi جدا بررسی شود
راهنمای TKGM از ارزش جاری در روند انتقال و ارسال الکترونیکی آن صحبت میکند. خصوصاً با گواهی کاغذی قدیم، ارزش جاری با ملک و سال تطبیق شود. کنترل ارزش جدا از بدهی است: ارزش درست پرداخت نیست و پرداخت نیز درستی ارزش را ثابت نمیکند.
مدرک پرداخت با حساب درست پیوند بخورد
اگر شرط تسویه تا تاریخ X است، رسید باید با حساب و دوره شهرداری تطبیق کند. مبلغ، تاریخ و مرجع بررسی شود. جریمه یا ارزیابی جدید پس از رسید، شرط را دوباره باز میکند. در معافیت، مدرک وضعیت پذیرفتهشده جای پرداخت را میگیرد، نه صفر نوشتهشده توسط شخص ثالث.
قاعده سال درست استفاده شود
بخشنامههای 89 و 90 GİB برای سالها و ورودیهای متفاوتاند. تصمیم پول با جدول سال غلط گرفته نشود. در بهروزرسانی حساب شهرداری، ثبت جاری صلاحیتدار مبنا و نسخه مدرک زمان تصمیم حفظ شود.
الزام قانون از حفاظت قرارداد جدا شود
خریدار میتواند در قرارداد تسویه را پیش از مانده ثمن شرط کند حتی اگر بدهی خاص خودکار ثبت را متوقف نکند. این «کنترل قراردادی» است. الزام رسمی جدا برچسب بخورد. چنین تفکیکی حفاظت اقتصادی را بدون اغراق حقوقی فراهم میکند.
با دروازه Tapu و بانک هماهنگ کنید
عبور شرط مالیات به معنی اجازه پرداخت با مشکل باز هویت، اختیار، ملک، ثبت یا ذینفع نیست. مشکل جدا Tapu نیز مالیات را شکستخورده نمیکند. وضعیتها جدا و تصمیم نهایی مشترک باشد.
تصمیم آزادسازی یا نگهداری ثبت شود
مبلغ، بند قرارداد، ملک، سال، حساب رسمی، ارزش جاری در صورت لزوم، پرداخت/معافیت، استثنا، بازبین و زمان نوشته شود. تغییر حساب پیش از انتقال، تصمیم را باز میکند. اگر شرط ثابت نشده «نگهداری» نتیجه صحیح است.
معیار
دروازه قابل دفاع نشان میدهد پول بر پایه شرط مشخص و مدرک رسمی جاری همان ملک آزاد شد، نه گفته عمومی «مالیات خوب است»، و ادعای غیرواقعی درباره قانون ثبت ایجاد نمیکند.
مشخص کنید کدام تعهد مالیاتی باید پیش از پرداخت بسته شود
اگر قرارداد تسویه مالیات شهرداری را شرط آزادسازی ثمن میداند، بنویسید کدام ملک، کدام سالها و چه جریمه یا اصلاحی باید صفر شود. رسید یک دوره همه سوابق را نمیبندد. پس از پرداخت، وضعیت بهروز یا رسید شهرداری را با شناسه ملک تطبیق دهید و در صورت مطالبه اصلاحی جدید، دروازه پرداخت را دوباره باز کنید.