بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان
پرسش اصلی
برای «Cross-Party Consistency Check — Building insurance» از building و insurance شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
cross را مستقل از منبع building بررسی کنید. اگر با party تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل building، insurance، cross، party، consistency و official باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- official
- cross
- party
- date
- source
- consistency
رفع عملی
سناریوی خطا
نمونه خطا: building درست است اما consistency مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- cross
- party
- building
- consistency
- insurance
- source
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| cross | building | Open / Verified |
| party | official | Open / Verified |
| insurance | date | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است درباره «بیمه ساختمان / منزل» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟
بیمه ساختمان باید جدا از DASK بهعنوان یک قرارداد بررسی شود. بیمهگذار، آدرس، دوره، مبلغ بیمه، خطرات تحت پوشش و استثناها را تطبیق دهید؛ وجود بیمهنامه به معنی پوشش همه خسارتها نیست. شناسههای یکسان را میان فروشنده، خریدار، وکیل، بانک، ارزیاب و مرجع مرتبط مقایسه کنید. اختلاف در نام، قطعه، شماره واحد یا سهم تا تعیین مقدار رسمی باید مانع اتکا باشد.
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است در «بیمه ساختمان / منزل» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهمتر است؟
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است در «بیمه ساختمان / منزل» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل میکند؟
SEDDK شرایط عمومی رسمی رشتههای بیمه از جمله آتشسوزی را منتشر میکند. DASK دامنه اجباری مشخصی دارد و مواردی مانند محرومیت از اجاره، اثاثیه و برخی خسارات غیرمستقیم را پوشش نمیدهد؛ بنابراین پوشش اختیاری تکمیلی ممکن است لازم باشد. شناسههای یکسان را میان فروشنده، خریدار، وکیل، بانک، ارزیاب و مرجع مرتبط مقایسه کنید. اختلاف در نام، قطعه، شماره واحد یا سهم تا تعیین مقدار رسمی باید مانع اتکا باشد.
منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.
- SEDDK — Insurance General Conditions
- SEDDK — Insurance Circulars and Sector Notices
- DASK — Coverage and Scope
کنترل سازگاری طرفین
برنامه مدرک و تصمیم: بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان
هدف عملی «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» این است که تطبیق نامها، شناسه ملک، مبالغ، تاریخها و تعهدات یکسان میان همه طرفها و اسناد مرتبط. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» مرجع TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«بررسی سازگاری طرفین — بیمه ساختمان» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.