فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى

السؤال الأساسي

يتناول هذا الدليل «Cross-Party Consistency Check — Building insurance». ابدأ من building وinsurance واربطهما بنفس العقار والطرف وتاريخ الفحص.

التحقق المستقل

افحص cross بشكل مستقل عن مصدر building. إذا تعارض مع party ارجع للجهة الرسمية المسؤولة عن الواقعة.

الأدلة المطلوبة

كوّن ملف الأدلة من building وinsurance وcross وparty وconsistency وofficial وصنّف كل عنصر: مؤكد أو متعارض أو قديم أو غير متاح.

• official
• cross
• party
• date
• source
• consistency

المعالجة العملية

سيناريو فشل

مثال فشل: يبدو building صحيحاً لكن consistency يعود لتاريخ أو وحدة أو صفقة أخرى. أبقِ البند مفتوحاً وحدد أثره.

• cross
• party
• building
• consistency
• insurance
• source

قاعدة القرار

أثر التدقيق

مصفوفة أدلة خاصة بالسجل

المصادر الرسمية

• Ministry — e-Plan
• Ministry — Planning
• TKGM — Parcel Query

أسئلة عملية مبنية على معلومات السجل ومصادره الرسمية

ما المعلومة الرسمية عن تأمين المبنى / المنزل التي يجب على المشتري التحقق منها عندما تختلف بيانات البائع والبنك والأطراف الأخرى؟

تأمين المبنى يجب فحصه كوثيقة تعاقدية مستقلة عن DASK. راجع المؤمن له، عنوان العقار، مدة الوثيقة، مبلغ التأمين، الأخطار المغطاة والاستثناءات، ولا تفترض أن وجود بوليصة يعني تغطية كل خسارة. قارن البيانات نفسها عبر البائع والمشتري والوكيل والبنك والمثمن والبلدية/الإدارة حيث تكون ذات صلة. اختلاف اسم المالك أو Ada/Parsel أو رقم الوحدة أو الحصة بين ملفات الأطراف علامة تستوجب إيقاف الاعتماد حتى تحديد المصدر الصحيح.

ما حقول المستند أو التفاصيل القانونية الأهم في تأمين المبنى / المنزل عندما تختلف بيانات البائع والبنك والأطراف الأخرى؟

ما الذي قد يسبب مشكلة في تأمين المبنى / المنزل عندما تختلف بيانات البائع والبنك والأطراف الأخرى، وما الدليل الذي يحسمها؟

SEDDK تنشر الشروط العامة الرسمية لفروع التأمين، ومنها تأمين الحريق. أما DASK فتغطي نطاقاً إلزامياً محدداً وتستبعد مثلًا خسارة الإيجار والمحتويات وبعض الأضرار غير المباشرة؛ لذا قد يلزم غطاء اختياري إضافي. قارن البيانات نفسها عبر البائع والمشتري والوكيل والبنك والمثمن والبلدية/الإدارة حيث تكون ذات صلة. اختلاف اسم المالك أو Ada/Parsel أو رقم الوحدة أو الحصة بين ملفات الأطراف علامة تستوجب إيقاف الاعتماد حتى تحديد المصدر الصحيح.

تمت مراجعة مصادر هذا القسم في 16 أغسطس 2026.

• SEDDK — Insurance General Conditions
• SEDDK — Insurance Circulars and Sector Notices
• DASK — Coverage and Scope

فحص الاتساق بين الأطراف

خطة الأدلة والقرار: فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى

يجب التعامل مع «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» كملف قرار لا كمجموعة أوراق. هدفه هو مقارنة الأسماء ومعرفات العقار والمبالغ والتواريخ والالتزامات نفسها بين جميع الأطراف والمستندات. ولا يصبح الدليل مفيدًا إلا إذا ارتبط بالعقار والطرف وتاريخ القرار نفسه.

الأدلة المطلوب جمعها

• في «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» طابق معرفات العقار والأطراف في المستند مع الأصل والأشخاص المعنيين فعليًا؛ المستند الصحيح لوحدة أو شخص آخر لا يغلق الفحص.
• في «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» سجل الجهة المصدرة والمصدر وتاريخ الإصدار أو الاستخراج ورقم النسخة إن توفر، وافصل بين الأصل الحالي والصورة والترجمة والمسودة والنسخة المنتهية أو المستبدلة.
• في «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» قارن الوضع المستندي بالواقع المادي أو المالي أو التشغيلي المرتبط بالموضوع، وسجل أي فرق بلا تفسير قبل الالتزام.
• في «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» حوّل كل فرق غير محسوم إلى شرط مسمى: الدليل المطلوب، المسؤول، الموعد، وما يحدث إن لم يُغلق الشرط.

المرجع الرسمي المطلوب إعادة التحقق منه

يتضمن سجل مصادر «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» المرجع TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/). استخدمه فقط ضمن نطاق اختصاصه وأعد التحقق منه إذا كان التوقيت أو تغير القواعد مؤثرًا؛ فهو لا يستبدل قيدًا أو تقريرًا هندسيًا أو ضريبيًا أو مصرفيًا أو تعاقديًا يحتاجه القرار نفسه.

حدود القرار

يُغلق «فحص اتساق الأطراف — تأمين المبنى» عندما يستطيع مراجع آخر إعادة الوصول إلى النتيجة من الأدلة. قد تكون النتيجة استمرارًا، استمرارًا مشروطًا، إعادة تسعير، إحالة لمختص أو توقفًا؛ أما عدم اليقين فيبقى ظاهرًا ولا يتحول إلى عبارة إيجابية بلا سند.