بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله
پرسش اصلی
برای «Closing-Day Recheck — Earthquake risk screening» از earthquake و risk شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
screening را مستقل از منبع earthquake بررسی کنید. اگر با closing تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
رفع عملی
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل earthquake، risk، screening، closing، recheck و official باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- closing
- recheck
- risk
- date
- screening
- source
سناریوی خطا
نمونه خطا: earthquake درست است اما recheck مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- risk
- source
- screening
- official
- earthquake
- recheck
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| closing | screening | Open / Verified |
| recheck | source | Open / Verified |
| risk | earthquake | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد
در روز نهایی / انتقال سند درباره «غربالگری ریسک زلزله» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟
بررسی زلزله باید با خطر مکانی آغاز شود اما به آن ختم نشود. AFAD صراحتاً اعلام میکند نقشه خطر زلزله، نقشه ریسک یک ساختمان مشخص نیست؛ بنابراین رنگ نقشه بهتنهایی حکم ایمنی سازه را تعیین نمیکند. نقشه فعلی خطر زلزله AFAD از ۱ ژانویه ۲۰۱۹ اجرا میشود؛ گواهی ریسک یک ساختمان نیست و بهجای درجات قدیمی مناطق از مقادیر نقطهای شتاب زمین استفاده میکند. روز انتقال، شناسههای حساس را از جدیدترین منبع دوباره بررسی کنید. کنترل هفته قبل را کافی فرض نکنید و ثبت واقعی اصلاحات وعدهدادهشده را تأیید کنید.
در روز نهایی / انتقال سند در «غربالگری ریسک زلزله» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهمتر است؟
در روز نهایی / انتقال سند در «غربالگری ریسک زلزله» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل میکند؟
منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.
بازبینی روز انتقال
برنامه مدرک و تصمیم: بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله
هدف عملی «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» این است که تکرار کنترلهای حیاتی درست پیش از تکمیل تا مدرک قدیمی بهعنوان وضعیت جاری تلقی نشود. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» مرجع AFAD — Türkiye Earthquake Hazard Map (https://www.afad.gov.tr/turkiye-deprem-tehlike-haritasi) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«بازبینی روز نهاییسازی — غربالگری خطر زلزله» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.