Tapu devri günü DASK yeniden kontrolü
İki hafta önce doğru olan bir kontrol, kapanış günü için güncelliğini yitirmiş olabilir. DASK poliçesi sona erebilir, yenilenebilir veya düzeltilebilir; alıcı ilk incelemesini bitirdikten sonra yeni sürüm çıkabilir. Bu nedenle devir günü sorusu nettir: bugün kullanılacak poliçe hâlâ yürürlükte mi, aynı konuta mı ait ve son doğrulanabilir taşınmaz verisiyle uyuşuyor mu?
Tarihsel klasörden değil güncel poliçeden başlayın
Devir sabahı veya mümkün olan en yakın zamanda poliçe numarası, başlangıç-bitiş tarihleri, adres ya da adres kodu, bağımsız bölüm, alan ve yapı tarzı kontrol edilir. Sonuç önceki incelemede kullanılan poliçeyle karşılaştırılır. Değişiklik yoksa güncel durum teyit edilmiş olur. Daha yeni poliçe görünüyorsa eski kopyanın hâlâ esas olduğu varsayılmadan önce yeniliğin nedeni anlaşılır.
Geçmiş daha önce düzgün kurulmuşsa tüm sigorta tarihini yeniden yapmak gerekmez. Amaç önceki sonucu eskitebilecek değişikliği yakalamaktır: vade sonu, yenileme, adres veya alan düzeltmesi ya da başka poliçeye geçiş.
Başlangıç tarihini tarife dönemiyle birlikte okuyun
1 Ağustos 2026 başlangıçlı poliçeler için DASK betonarme yapılarda 11.562 TL/m², diğer yapılarda 7.708 TL/m² yapı maliyet bedeli ve 2.451.062 TL azami sigorta bedeli yayımlar. Devirden hemen önce eski poliçe yenisiyle değişmişse rakamlar tarife nedeniyle farklılaşabilir. Bu durum farklı adres, alan veya yapı tarzını kendiliğinden açıklamaz; kimlik verisi ayrıca eşleştirilmelidir.
Poliçe kapanıştan hemen sonra bitiyorsa
Devir günü hâlâ geçerli olan poliçe, bitiş tarihi yakın diye geçmiş sayılmaz. Ancak alıcı teslimden hemen sonra boşluk oluşmaması için yenileme tarihini bilmelidir. Bitiş tarihi kaydedilir ve yenileme zamanında yapılır. Poliçe devir günü zaten sona ermişse eski PDF güncel durum gibi sunulmamalıdır.
Son dakika düzeltmesini dikkatle okuyun
Son günlerde adres düzeltmesi, farklı alan veya daha doğru bağımsız bölüm bilgisi gelebilir. Değişiklik taşınmaz belgeleriyle uyumlu ve güncel resmî sorguda görünüyorsa yeni sürümle birlikte nedeni saklanır. Düzeltme yeni çelişki yaratıyorsa randevu baskısı nedeniyle görmezden gelinmez.
Kapanış kontrolünü başka konuya çevirmeyin
DASK yapısal güvenliği kanıtlamaz ve tüm konut risklerini kapsamaz. Devir günü zorunlu poliçeyi mühendislik raporuna veya değerlemeye çevirmek doğru değildir. Bu alanlar gerekiyorsa ayrı incelemeleri olmalıdır. Burada amaç güncel zorunlu deprem sigortasının doğru konutla eşleşmesidir.
Devirden sonra hangi kayıt saklanmalı?
Kapanışta yürürlükte olan poliçe, son sorgu tarihi ve devirden önce çıkan yeni sürüm saklanır. Maddi değişiklik varsa nedeni de kayda eklenir. Böylece daha sonra tarihsiz ekran görüntüleri arasında hangi sürümün devir gününde geçerli olduğu aranmaz.
Kapanış kararı
Güncel poliçe doğru taşınmaz üzerinden doğrulanabiliyor, yürürlük dönemi açık ve önceki incelemeye göre maddi farklar açıklanabiliyorsa DASK devir günü açısından hazırdır. Kimlik uyuşmazlığı sürüyor veya poliçe artık geçerli değilse sorun imza sonrasına bırakılmamalıdır.
Son sorgunun tarihini görünür tutun
Kapanış dosyasında yalnızca poliçe kopyası değil, son resmî kontrolün tarihi de görünmelidir. Böylece daha sonra poliçenin devir günü gerçekten yürürlükte olduğu kanıtlanabilir. Tarihsiz bir ekran görüntüsü, özellikle poliçe aynı hafta yenilenmişse hangi sürümün kullanıldığını göstermekte zayıf kalır.
Banka veya satış tarafı daha önce poliçeyi görmüş olsa bile alıcı son kontrolü bunun yerine saymamalıdır. Başka kurumun kontrol tarihi farklı olabilir ve o kurum yalnızca kendi işlem şartına bakmış olabilir. Devir günü kaydı, alıcının kendi dosyasında doğru poliçeyi doğru tarihle bağlar.
Ödeme ve anahtar tesliminden önce farkı kapatın
Yeni sorgu eski incelemeyle uyuşmuyorsa, farkın niteliği belirlenmeden son ödeme veya anahtar teslimi üzerinden sigorta dosyasını "sonra düzeltilecek" hale getirmek iyi bir kayıt oluşturmaz. Normal yenileme hızlıca açıklanabilir; başka adres, bağımsız bölüm veya maddi alan farkı ise önce kimlik sorununu çözmeyi gerektirir.