Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina sigortası Bina sigortası izini zorunlu DASK
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina sigortası Bina sigortası izini zorunlu DASK ile ihtiyari yangın/konut poliçelerini ayırıp teminat, istisna, sigorta bedeli, dönem, hak sahibi ve hasar/zeyille kurma. Amaç ve kapsam Kayda özgü mevcut içerik Bu bilgi genel bir not değil, “Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina sigortası” kimliğinin bir parçasıdır: “Sigortalı” demek yerine poliçe envanteri çıkarın.
DASK zorunlu deprem teminatıdır; SEDDK yangın ve diğer mal sigortaları için ayrı genel şartlar yayımlar. Bu nedenle işlem tarihi ve kullanılan belge sürümüyle ilişkilendirilmelidir.
Birleştirilmiş referans bağlamı Birleştirilmiş metin teknik inceleme kapsamında beton numunesi, donatı kontrolü, statik projelerin incelenmesi ve izinsiz taşıyıcı sistem değişikliklerine değinir. Bina yaşı ve yenileme geçmişi de dosyanın teknik yorumuna bağlanır; güçlendirme veya kentsel dönüşüm iddiaları izlenebilir belgelerle desteklenmelidir.
DASK'ın belirli bir sigorta kapsamı vardır ve taşınmazın tam piyasa değerine eşit değildir; EKB enerji performansını, yangın kayıtları ise çıkışlar, alarm ve gerekli ekipmanları konu alır. Bu nedenle her belge, binanın tüm güvenliğini kanıtlayan genel bir sertifika gibi değil, belirli bir sorunun kanıtı olarak kullanılmalıdır.
Doğrulama ve uygulama yöntemi Uygulama kontrol listesi Değişebilen unsurları son imza veya ödeme öncesinde yeniden kontrol edin ve kararın dayandığı kanıtı saklayın. İstisnaları, açık soruları, takip sorumlusunu ve yeniden doğrulamayı tetikleyecek tarih veya olayı dosyada belirtin.
“Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina sigortası” sonucunu güncel taşınmaz kimlikleriyle eşleştirin; güncel sicil mevcutken tarihsiz görüntü veya kopyaya dayanmayın. Belgeyi ya da sorguyu düzenleyen kurumu ve tarihi kaydedin; resmî kaynak, kopya belge ve profesyonel yorumu birbirinden ayırın.
Kaynaklar ve belgelendirme Türkiye deprem düzenlemeleri DASK Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Konuya göre belediye / itfaiye 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm mevzuatı Karar özeti
Sigorta yapısal güvenlikten ayrıdır
AFAD’ın yenilenen Türkiye Deprem Tehlike Haritası 1 Ocak 2019’da yürürlüğe girmiş ve eski “deprem bölgesi derecesi” yerine noktasal tehlike değerlerini kullanmıştır. Her belgenin kim tarafından ne zaman oluşturulduğunu, kimin değiştirdiğini ve değişikliği hangi olayın doğurduğunu gösteren kronoloji kurun. Harita belirli bir binanın performans raporu değildir. Bu nedenle sigorta durumu; bina taşıyıcı sistemi, malzeme, tadilat ve yerel zemin koşullarına ilişkin mühendislik incelemesinden ayrı tutulur.
Konu fiziksel duruma ilişkinse belge saha veya mühendislik incelemesinin yerini tutmaz; belge, bağımsız bölümde, binada ve sahada fiilen görülen durumla eşleştirilmelidir. DASK poliçesi kapsamı içindeki zorunlu deprem sigortası teminatının varlığını gösterir; binanın yapısal olarak güvenli olduğunu veya sigorta bedelinin piyasa değerine eşit olduğunu kanıtlamaz. DASK poliçe süresinin bir yıl olduğunu ve her yıl yenilenmesi gerektiğini, yenileme yapılmazsa sorumluluğun poliçe bitiş tarihinde sona erdiğini açıklar. Sigortalı/hak sahibi, adres ve adres kodu, yapı tarzı, yapım yılı, yüzölçümü ve poliçe tarihleri güncel sorguyla eşleştirilmelidir. Her adımı asıl sürüm, dekont veya karara bağlayın; sonraki inceleyen kişisel hafızaya ihtiyaç duymadan sonucu yeniden kurabilsin.
Ruhsat, kullanım ve yangın güvenliği
22 Mayıs 2026’da periyodik yangın güvenliği kontrollerine ilişkin yeni sistem duyuruldu; kontroller yerel itfaiye veya gerektiğinde yetkilendirilmiş yangın güvenliği uzmanları üzerinden yürütülür ve malik/yöneticilere kontrol yaptırma yükümlülüğü getirir. Kullanım, sistem veya büyük tadilat değiştiyse eski yangın belgesi tek başına yeterli değildir. Her adımı asıl sürüm, dekont veya karara bağlayın; sonraki inceleyen kişisel hafızaya ihtiyaç duymadan sonucu yeniden kurabilsin. Kaçış yolları, alarm ve söndürme sistemleri, test-bakım kayıtları ve açık eksiklerin kapatıldığına ilişkin kanıt incelenir.
Bir binanın uygunluğu yalnız yapım yılına indirgenemez. Yapı ruhsatı, gerektiğinde yapı kullanma izin belgesi, onaylı proje, sonraki tadilatlar, fiili kullanım ve bakım geçmişi birlikte incelenir. Konu fiziksel duruma ilişkinse belge saha veya mühendislik incelemesinin yerini tutmaz; belge, bağımsız bölümde, binada ve sahada fiilen görülen durumla eşleştirilmelidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı açıklamalarında ruhsat ve iskan işlemlerinin konuma göre belediye veya yetkili idare tarafından yürütüldüğünü; proje ve mevzuat uygunluğunun bitirme kalitesinden ayrı bir konu olduğunu belirtir. Her belgenin kim tarafından ne zaman oluşturulduğunu, kimin değiştirdiğini ve değişikliği hangi olayın doğurduğunu gösteren kronoloji kurun.
Ticari sigorta yapısal güvenlik raporu değildir
Bina sigortası geçmişini kurarken pazarlama adına değil gerçek poliçe türüne bakın. Sigorta şirketini, poliçe numarasını, sigortalıyı, adresi, teminat dönemini, riskleri, limitleri, muafiyetleri ve istisnaları kaydedin. Sonra her yenileme, zeyil ve hasarı tarihe bağlayın. DASK ile isteğe bağlı konut/bina poliçesi birlikte bulunuyorsa kapsamları farklı olduğundan iki ayrı iz olarak saklayın.
Sigorta şirketinin poliçe düzenlemesinden binanın yapısal olarak güvenli veya tüm yangın mevzuatına uygun olduğu sonucunu çıkarmayın. Sigorta belirli riskleri sözleşme şartlarıyla devreder; mühendislik incelemesi, kamu kurumu kararları ve bakım kayıtları ayrı kanıtlardır. Bazı poliçeler ortak bina bölümlerinden çok eşya veya kullanıcı sorumluluğunu kapsayabilir; bu nedenle sigortalanan menfaat net olmalıdır.
Satışta alıcının devirden sonra mevcut poliçeyi sürdürebilip sürdüremeyeceğini, yeni poliçe veya ek teminat gerekip gerekmediğini belirleyin. Önceki hasar varsa tazminat kararı ve onarımı saklayın; bunlar sigorta geçmişini açıklar fakat teknik incelemenin yerini tutmaz. Böylece gerçekten sigortalı riskler ile kapsam dışında kalan riskler ayrılır.