Arazi Kullanım Sınıflandırması, Bina Yaşı ve Yapısal İnceleme Rehberi
Bu rehber arazi kullanım sınıflandırması, bina yaşı ve yenileme geçmişi, yapısal inceleme, Karot ve zemin testleri ile ruhsat, İskan ve teknik raporlara bağlı deprem güvenliği kontrollerini birleştirir.
JUANA Gayrimenkul Editör Ekibi
Son inceleme: 2026-08-21
İçerik resmî ve birincil kaynaklarla kontrol edilir ve kurallar veya bilgiler değiştiğinde güncellenir.
Resmî inceleme kaynakları
- ÇŞİDB — Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
- AFAD — Disaster and Emergency Management Authority
- Ministry of Environment, Urbanisation and Climate Change
- Mevzuat Bilgi Sistemi — Turkish Legislation
- TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- Ministry — Current Plan Symbols
- Ministry — Zoning Status System
Sık Sorulan Sorular
Arazi sınıfı değişikliği değeri nasıl etkiler?
Yapı ruhsatı tek başına yeterli mi?
Bu rehberdeki konular
Arazi kullanım sınıfı Doğrulama Rehberi
effective use ve plan scale ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. doğrulama guide açısından en güçlü iddiayı önce test edin. plan notes ile parcel mapping çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: effective use doğru görünürken later changes eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.
Konuyu oku →
Arazi kullanım sınıfı İçin Alıcı Soruları
Kesin kullanım kararı, izin verilen fonksiyonlar, konut/ticaretin asli mi koşullu mu olduğu, ilgili yapılaşma şartları, özel plan notları, koruma durumu ve bekleyen plan değişikliğini sorun. arazi kullanım sınıfı: Arsanın ilandaki tanımı tek başına yapılaşma veya kullanım hakkını belirlemez; kadastro kimliği ile yürürlükteki plan/kullanım kararları ayrı kontrol edilmelidir. Sınıflandırmayı e-Plan ve yetkili planlama idaresinden yeniden doğrulayın; resmi lejant/gösterimleri kullanın. Arsa “konut” veya “ticaret” olarak pazarlanıyorsa bu sınıfı hangi onaylı planın verdiği, planın tarihi/kararı, kullanımın parselin tamamını kapsayıp kapsamadığı ve hangi plan notlarının geçerli olduğu sorulmalıdır.
Konuyu oku →
Arazi kullanım sınıfı İçin Kapanış Günü Kontrolü
Kapanış öncesi kullanım kararını ve askıdaki değişikliği yeniden teyit edin. Değer gelecekteki kullanıma bağlıysa bunu varsayım olarak ayrıca yazın; mevcut hak gibi sunmayın. arazi kullanım sınıfı: Arsanın ilandaki tanımı tek başına yapılaşma veya kullanım hakkını belirlemez; kadastro kimliği ile yürürlükteki… Amaç bilgiyi izlenebilir bir karara dönüştürmektir: neyin doğrulanacağı, sonucu hangi belge veya kaydın kanıtlayacağı, kontrolün ne zaman yenileneceği ve olası bir çelişkinin satın alma, satış, kiralama ya da teslim üzerindeki etkisi açıkça belirlenir.
Konuyu oku →
Deprem Riski, Yapısal İnceleme ve Bina Yaşı Rehberi
“Deprem Riski, Yapısal İnceleme ve Bina Yaşı Rehberi”, bağımsız bölüm, ortak yer, arsa payı veya site yönetimi söz konusu olduğunda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile doğrudan ilişkilidir. Kanun bağımsız bölümleri, ortak yerleri ve eklentileri ayırır; yönetim ile ortak gider ve avansları düzenler. Bu nedenle aidat, otopark/depo hakkı veya arsa payı yalnız satıcının beyanından kabul edilmemeli; konuya göre yönetim planı, karar defteri, bağımsız bölüm hesabı, sicil ve onaylı proje incelenmelidir.
Konuyu oku →Bina yaşı ve yenileme geçmişi Doğrulama Rehberi
Türkiye’de taşınmaz alımında bina yaşı ve yenileme geçmişi doğrulaması: ruhsat ve yapı kullanma tarihlerini dekorasyon yaşından ayırın, sonraki tadilat ve güçlendirmeleri belgeleyin; kozmetik yenilemeyi yapısal yenilenme veya güvenlik kanıtı saymayın.
Konuyu oku →Bina yaşı ve yenileme geçmişi İçin Alıcı Soruları
Kanıt/durum/eylem matrisi dolmadan “Bina yaşı ve yenileme geçmişi İçin Alıcı Soruları” tamamlandı sayılmamalıdır. alıcı soruları açısından başka bir inceleyen sonucu yeniden üretebilmelidir. AFAD — Türkiye Building Earthquake Code — 15 Ağustos 2026 İBB — Rapid Building Screening — 15 Ağustos 2026 İlk ruhsat/iskan tarihlerini, büyük yenilemelerin tarih ve kapsamını, duvar/taşıyıcı/ıslak hacim/kullanım değişikliklerini ve ruhsat, revize proje, fatura veya mühendis raporu bulunup bulunmadığını sorun.
Konuyu oku →Bina yaşı ve yenileme geçmişi İçin Kapanış Günü Kontrolü
Kapanış günü kontrolü son ana kadar değişebilen unsurları yeniden doğrular: katılan/vekil kimliği, nihai sözleşme sürümü, sicil durumu, alıcı hesap, tutar, anahtar ve teslim. Geçen haftaki kontrolün hâlâ geçerli olduğunu varsaymayın. “Bina yaşı ve yenileme geçmişi İçin Kapanış Günü Kontrolü” başlığında söz konusu nokta kapanış günü kontrolü kapsamında uygulanmalı; sonuç başka bir işlemden genellenmeden aynı taşınmaz, taraf ve karar tarihine bağlanmalıdır. Kanıt/durum/eylem matrisi dolmadan “Bina yaşı ve yenileme geçmişi İçin Kapanış Günü Kontrolü” tamamlandı sayılmamalıdır.
Konuyu oku →Bina yaşı ve yenileme geçmişi Kırmızı Bayraklar Rehberi
original ruhsat ve kullanım tarih ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. major alterations ile reinforcement çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: original ruhsat doğru görünürken later approvals eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.
Konuyu oku →Yapısal İnceleme ve Riskli Yapı Doğrulama Rehberi
Türkiye’de taşınmaz alımında yapısal inceleme rehberi: bina kimliği ve inceleme kapsamını doğrulayın, görsel ön incelemeyi performans değerlendirmesi veya resmi riskli yapı tespitinden ayırın ve gerektiğinde uygun mühendislik ölçüm ve deneylerini isteyin.
Konuyu oku →Yapısal inceleme İçin Alıcı Soruları
“Buyer Questions for Structural inceleme” kaydında yapısal ve inceleme ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın. Hata örneği: yapısal doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. alıcı unsurunu yapısal kaynağından bağımsız kontrol edin. sorular ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, tehlike ve zemin özelliklerini dikkate alan asgari tasarım koşulları getirir; mevcut bina değerlendirmesi yalnız harita rengine değil bina, taşıyıcı sistem ve zemin kanıtına dayanmalıdır.
Konuyu oku →Yapısal inceleme İçin Kapanış Günü Kontrolü
“Closing-Day Check for Structural inceleme” kaydında yapısal ve inceleme ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın. closing unsurunu yapısal kaynağından bağımsız kontrol edin. official ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün. Hata örneği: yapısal doğru görünür ama source başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın. Aşağıdaki içerik genel kontrol listesi değil, birincil kaynaklardan işlemde kullanılabilir bilgi ekler.
Konuyu oku →Yapısal inceleme Kırmızı Bayraklar Rehberi
bina/block identity ve yapısal system ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası bina/block identity, yapısal system, observed defects, tests/reports ve inceleme scope unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. observed defects ile tests/reports çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: bina/block identity doğru görünürken inceleme scope eksik veya eskidir.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Arazi kullanım sınıfı
Arazi kullanım sınıfını ilan açıklamasından değil, doğru parselin güncel resmi planındaki lejant ve plan notlarıyla doğrulayın.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı
Değişiklik Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı: önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Yeniden Satış Dosyası Koruma — Arazi kullanım sınıfı
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Arazi kullanım sınıfı için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bina yaşı ve yenileme geçmişi ile amaç yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Mevcut en güçlü resmi yapı kaydındaki ruhsat ve yapı kullanma/iskan kronolojisinden başlanır; sonraki tadilat tarihleri ayrı tutulur. “Yeni tadilatlı” gibi pazarlama beyanı resmi yapı kronolojisinin yerine geçmez.
Konuyu oku →Karşı Taraf Teyidi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Bina yaşı ilk ruhsat/iskan kayıtları ve belgeli büyük yenilemelerden oluşturulmalıdır; yaş tek başına mevcut durumu göstermez ve kozmetik tadilat yapısal yenileme değildir. Aynı taşınmaz ve taraflara ait güncel resmî veya imzalı kaydı kullanın.
Konuyu oku →İstisna Kaydı — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
İstisna Kaydı — Bina yaşı ve yenileme geçmişi — Bina yaşı dekorasyon görünümünden veya yenileme ilanındaki yıldan değil, ruhsat-iskan-tapu kronolojisinden belgelenmelidir. Yenilenmiş bir daire yeni görünebilir ancak taşıyıcı sistemi çok daha eski olabilir.
Konuyu oku →Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Bina yaşı ve yenileme geçmişi ile amaç belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Değişiklik Kontrolü — Bina yaşı ve yenileme geçmişi — Bina yaşı dekorasyon görünümünden veya yenileme ilanındaki yıldan değil, ruhsat-iskan-tapu kronolojisinden belgelenmelidir. Yenilenmiş bir daire yeni görünebilir ancak taşıyıcı sistemi çok daha eski olabilir.
Konuyu oku →Yeniden Satış Dosyası Koruma — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Bina yaşı ve yenileme geçmişi — Bina yaşı dekorasyon görünümünden veya yenileme ilanındaki yıldan değil, ruhsat-iskan-tapu kronolojisinden belgelenmelidir. Yenilenmiş bir daire yeni görünebilir ancak taşıyıcı sistemi çok daha eski olabilir.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yapısal inceleme
yapısal inceleme: AFAD haritası sonucu veya DASK poliçesi belirli binanın taşıyıcı güvenliğini kanıtlamaz; çatlak, tadilat veya diğer uyarılar bina özelinde mühendislik incelemesi ve mevcut taşıyıcı belgelerin değerlendirilmesini gerektirir. Yetkili kamu kurumuna veya resmî sisteme dönerek güncel kaydı doğrulayın; ikincil bir özet, esas kaydın yerine geçmez.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yapısal inceleme
yapısal inceleme: AFAD haritası sonucu veya DASK poliçesi belirli binanın taşıyıcı güvenliğini kanıtlamaz; çatlak, tadilat veya diğer uyarılar bina özelinde mühendislik incelemesi ve mevcut taşıyıcı belgelerin değerlendirilmesini gerektirir. Kanıta ilişkin yürürlük, düzenleme, sona erme veya yenileme tarihini kaydedin ve işlem tarihinde hâlâ kullanılabilir olduğunu test edin.
Konuyu oku →Karşı Taraf Teyidi — Yapısal inceleme
Karşı Taraf Teyidi — Yapısal inceleme ile amaç yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →İstisna Kaydı — Yapısal inceleme
İstisna Kaydı — Yapısal inceleme, her açık istisnayı sorumlu, etki, süre, gereken kanıt ve kapanış durumu ile kaydetmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapısal inceleme
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Yapısal inceleme için karar odaklı rehber: belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Yapısal inceleme
Değişiklik Kontrolü — Yapısal inceleme — Yapısal inceleme yalnız gözle yapılan bir ziyaret değildir. Çatlak, nem veya deformasyon uyarı işareti olabilir; teknik sonuç ise soruya uygun kayıt, test ve yetkin mühendislik değerlendirmesine dayanmalıdır.
Konuyu oku →Yeniden Satış Dosyası Koruma — Yapısal inceleme
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Yapısal inceleme — Yapısal inceleme yalnız gözle yapılan bir ziyaret değildir. Çatlak, nem veya deformasyon uyarı işareti olabilir; teknik sonuç ise soruya uygun kayıt, test ve yetkin mühendislik değerlendirmesine dayanmalıdır.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Arazi kullanım sınıfı
Bağımsız Kanıt Yenileme — Arazi kullanım sınıfı — Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Arazi kullanım sınıfı fiili kullanımdan veya ilan açıklamasından değil, resmî plan ve lejanttan alınmalıdır; mevcut kullanım plan kararından…
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Arazi kullanım sınıfı
Taahhüt Öncesi Dondurma — Arazi kullanım sınıfı — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Arazi kullanım sınıfı
Belge Sürümü Uzlaştırması — Arazi kullanım sınıfı — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Arazi kullanım sınıfı
Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi. Arazi kullanım sınıfı fiili kullanımdan veya ilan açıklamasından değil, resmî plan ve lejanttan alınmalıdır; mevcut kullanım plan kararından farklı olabilir.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı, bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Arazi kullanım sınıfı — Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Arazi kullanım sınıfı
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Arazi kullanım sınıfı — Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Bağımsız Kanıt Yenileme — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Bağımsız Kanıt Yenileme odağına sahiptir.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Taahhüt Öncesi Dondurma — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Taahhüt Öncesi Dondurma odağına sahiptir.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Belge Sürümü Uzlaştırması — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Belge Sürümü Uzlaştırması odağına sahiptir.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Maliyet Sonucu İzleme — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Maliyet Sonucu İzleme odağına sahiptir.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü odağına sahiptir.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Kapanış Günü Yeniden Kontrol odağına sahiptir.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapısal inceleme
Bağımsız Kanıt Yenileme — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Bağımsız Kanıt Yenileme odağına sahiptir.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapısal inceleme
Taahhüt Öncesi Dondurma — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Taahhüt Öncesi Dondurma odağına sahiptir.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Yapısal inceleme
Belge Sürümü Uzlaştırması — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Belge Sürümü Uzlaştırması odağına sahiptir.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Yapısal inceleme
Maliyet Sonucu İzleme — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Maliyet Sonucu İzleme odağına sahiptir.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapısal inceleme
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Yapısal inceleme
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü odağına sahiptir.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapısal inceleme
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yapısal inceleme: eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı: Arazi kullanım sınıfı yürürlükteki imar planı ve plan notlarından okunmalıdır; ilan açıklaması veya fiilî kullanım plan kararını kendiliğinden değiştirmez. Kayıt, Arazi kullanım sınıfı içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Arazi kullanım sınıfı: Arazi kullanım sınıfı yürürlükteki imar planı ve plan notlarından okunmalıdır; ilan açıklaması veya fiilî kullanım plan kararını kendiliğinden değiştirmez. Kayıt, Arazi kullanım sınıfı içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Arazi kullanım sınıfı
Arazi kullanım sınıfı denetim izinin yeniden kurulması, parselin plan sürümleri boyunca nasıl sınıflandırıldığını, her tarihte hangi gösterim ve plan notunun esas olduğunu ve değişikliğin kullanım, değerleme, tasarım, finansman ve yeniden satış varsayımlarına etkisini belgeler.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bina yaşı ve yenileme geçmişi: Bina yaşı önemli bir bağlam bilgisidir ancak tek başına güvenliği belirlemez; taşıyıcı sistem, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve ruhsat eki projeye uygunluk ayrı unsurlardır. Kayıt, Bina yaşı ve yenileme geçmişi içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina yaşı ve yenileme geçmişi
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bina yaşı ve yenileme geçmişi ile amaç kanıtın kronolojisini, değişiklikleri, sağlayanı ve hangi sürümün esas alındığını yeniden kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapısal inceleme
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yapısal inceleme için karar odaklı rehber: dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Yapısal inceleme
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Yapısal inceleme: gerekli belge, onay ve sorumluların ilgili sözleşmesel veya idari tarihten önce hazır olduğunu doğrulamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Yapısal inceleme
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Yapısal inceleme: Yapısal incelemede hangi işlemin gerçekten yapıldığı açık olmalıdır: görsel inceleme, deney, mühendislik analizi ve 6306 kapsamında “riskli yapı” tespiti birbirinin yerine geçen işlemler değildir. Kayıt, Yapısal inceleme içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.
Konuyu oku →